高女士说，2017年9月29日，她来到子洲法院办理手续。法院向她出具了执行案款收款票据，金额90.73万元，以及《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》和《协助执行通知书》。

“我拿着这些法律文书以及原房主的《房屋所有权证》去房管局过户时，才发现根本无法过户。”高女士得知，该房屋在工商银行有14万多元的贷款未还清，这一情况在拍卖情况里并未提及，法官姬文戈也未提前告知，该笔贷款已逾期1年多。

交了90多万 法院迟迟不给房子

“为了早日能入住，经过多次沟通，姬法官终于同意让我自己筹钱还款，后法院再把款项还给我。2017年10月23日，我自己借款偿还了15.42万元的贷款，后子洲县人民法院将款项还给我。”高女士说，2017年11月29日，她拿着银行出具的抵押权证去榆林市不动产登记中心办理解押手续，但工作人员称先要法院解除房产抵押登记后，方可办理过户。 她又多次与姬法官联系，希望法院解除抵押，姬文戈说马上强制腾房，在腾完房后会办理过户，但就是不见行动。

出于对法院的信任，高女士决定在网上试着拍卖这套房子。围观者居多，竞拍者只有高女士一个人。

2017年9月，榆林市民高女士花费90多万元，拍得法院拍卖的一处房产，至今9个多月过去了，房子不能入住。子洲法院办案法官称，原房主提出执行异议，还在走程序，虽然执行异议期间不影响腾房，但为了避免麻烦，让高女士再等等。

法律界人士：法院应当按期移交

为何有争议的房子公开拍卖，由此给高女士造成的损失是否应该由法院承担?姬文戈称，该房拍卖时价格就很低。

姬文戈坦言，虽然执行异议期间并不影响过户和腾房，但考虑到有阻力，不想引起不必要的麻烦，让高女士再等一等。

随后高女士多次向子洲县纪委、政法委、县人大等部门反映情况，5月下旬，法院终于配合将房屋过户手续办理。

2017年9月底，高女士通过子洲法院网上司法拍卖程序，拍得榆林市高新区文景苑小区房子一套，一次性付款90.73万元。“9个多月过去了，子洲法院仍未将房子交付，我们一方面要承担租房费用，还要承担高昂的借款项利息。”想起自己的遭遇，高女士非常气愤。

高女士拍卖竞购取得了这套房屋，支付了合理的价款，办理房屋所有权变更登记手续后理应享有对这套房屋完整的物权。房屋的原所有权人，在房子已被拍卖丧失所有权后，继续占据无法无据，应在规定时间内及时腾退迁出房屋。华商报记者 余林

“2017年7月初，我看到子洲法院在淘宝网拍卖房子。我与子洲县法院姬文戈法官取得联系，他表示房子不存在过户难等问题，拿着法院的《执行裁定书》、《和协助执行通知书》就可以直接办理过户，腾房也不存在问题，由他们法院出面来腾房。”高女士说，姬文戈表示他们会给原房主半个月的腾房期限，在腾房期限到期后如果原住户还不搬走的话，他们会立即采取强制执行措施腾房，都是按法律程序来办事的。

法律界人士表示，按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有权依法不能移交的情形外，应当于裁定送达之后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

2017年9月27日，高女士以90.73万元成功拍得该房屋，并在网上生成了竞价成功确认书。因法院要求必须在3天内一次性缴付所有房款，高女士四处借贷到65万元，加上积蓄，9月28日一次性将80.73万元打入法院指定账户(剩余10万元在拍卖前已经作为担保金交付了)。

当事人：过户重重受阻 腾房遥遥无期 不再信任法院

高女士说，她联系姬文戈，希望过户房子，但是姬文戈多次拖延，迟迟不予办理。

办案法官：执行异议期间不影响腾房，但为了避免麻烦，请再等等

6月12日，华商报记者联系到子洲法院主办此案的法官姬文戈，其表示，司法拍卖后，房主申请执行异议，子洲法院裁定驳回，房主又到榆林中院复议，中院三个月后才出结果，发回子洲法院重新审查，目前正在审查中。

户虽然过了，但腾房还是遥遥无期。“心力交瘁，通过这件事，让我对子洲法院失去了信任。”