购买二手房可申请组合贷款

1.卖方及其配偶的有效身份证明、婚姻状况证明;

五、银行办理注意事项

1.由贷款发放给买方改为买卖双方共同约定的卖方账户;

2.受托银行在放款时需认真核对相关贷款信息，避免在放款时因二手房贷款两种模式(过户前与过户后)的并行造成贷款发放资金入账错误;

6. 借款人的银行卡或储蓄存折(复印件2份);

2.买(借款人)、卖双方及配偶共同面签：(1)《收妥收复资金的声明》(2)《收款账号确认书》;

“还好我是在这次新政推行之后买的房，这样让我减轻了不少负担!”张先生如释重负地说道。众所周知，公积金贷款的利息明显低于商业贷款，因此成为了不少买房者的首选。但要是在新政推行之前，张先生想要申请公积金贷款，必须先自筹100万元，将购房款全额支付给卖方。然后，在交易移户后，再按70%的贷款比例申请贷款70万元。但根据目前宁德市住房公积金贷款政策，张先生和妻子都有缴存住房公积金的情况下，最高额度也只能贷到60万元。而根据张先生及其妻子的收入情况，他们只能贷到50万元。这样，除了支付首付款30万元之外，还有20万元需要张先生去筹集。在资金不足的情况下，不少买房者也只好放弃公积金低息贷款，转而全部商业贷款。