利害關系人的權益得到法院的維護和支持，那交給了法院2594萬現金、半年多卻得不到房子的買受人汪先生的權利該咋維護？張禪說，法律程序就是這樣設置的。汪先生能不能退出拍賣要回錢款？張禪認為，現在還不能，等最終的結果出來后，才能確定是否可以退出拍賣。

　　半年前，安康的汪先生花2594萬元從法院公開拍得69套房產，但在產權過戶時，法院給不動產登記中心發函暫停辦理產權過戶，致房產既無法過戶，又無法銷售。《華商報》2018年1月7日A06版曾給予報道。半年過去了，房產還無法過戶，汪先生想要回錢款也不行。

　　此后，由於利害關系人先后兩次提起異議和復議，也未向法院提供擔保，生效的執行裁定被中止執行，在訴訟審理時效中被一天一天推后。目前案件還處於待定狀態，半年來，毫無過錯的買受人汪先生隻能陷於其中，遭受損失。

　　旺家公司老板汪先生完善了相關產權過戶材料后，去安康市不動產登記中心進行產權過戶時，不動產登記中心出示了一張漢濱法院的公函，讓暫停辦理產權過戶手續。漢濱法院給出的理由是，由於利害關系人對執行拍賣有異議，漢濱法院駁回后又向安康中院提起復議，為防止出現重大失誤，遂暫停產權過戶。

　　“從目前情況看，汪先生還是這69套房產的所有人，法院也未撤銷執行裁定，只是暫停辦理過戶手續。”張禪說，“利害關系人有權就執行提出異議，法院也必須按照程序審理。”

　　漢濱法院隨后審查了利害關系人提出的執行異議，認為異議不成立，駁回異議申請。利害關系人又向安康中級法院申請復議，安康中院受理復議並作出裁定，撤銷漢濱法院不予受理的裁定，指定漢濱法院受理並作出裁定。

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原標題：安康男子2594萬拍得69套房產無法過戶:案件仍待定錢款要不回

　　律師觀點：利害關系人提供相應擔保才能中止執行

　　鄧建軍認為，由於利害關系人提出異議，法院以防止出現重大過失為由中止執行，這對買受人汪先生不公平。汪先生交了真金白銀通過公開司法拍賣獲得的房產，其權利更應當予以維護，不能讓一個無辜者長陷於訴訟而遭受損失，因為汪先生沒有過錯。此外，本案利害關系人若提供有效擔保，應該是法院暫停執行的法律依據，否則，法院向不動產管理部門發出暫停執行通知，就涉嫌濫用職權。

　　安康男子2594萬從法院拍下69套房產 半年了仍無法過戶

　　同年10月29日，漢濱法院公開舉行拍賣，旺家公司拍得了69套房產的所有權，當日就將全部款項2594萬元打入法院指定賬戶。這2594萬中有2000萬是汪先生高息借來的，其余為自籌資金。11月1日，漢濱法院下達執行裁定書，裁定69套房產所有權及相應權利歸買受人旺家公司所有，裁定書送達后即發生法律效力。

　　漢濱法院：二次復議未果隻能繼續暫停房產過戶

　　陝西賽高律師事務所資深律師鄧建軍說，根據相關法律規定，該案一審法院執行異議審查和二審法院復議期間，均不能停止執行，若利害關系人提供充分有效的擔保，請求法院停止相應處分措施的，法院可以准許中止執行﹔正如法院在拍賣時，雖然利害關系人提出異議，但申請執行人提供了擔保，法院就如期拍賣一樣，中止執行時，利害關系人也應當提供相應的擔保才能中止執行，但利害關系人並未提供相應的擔保，法院就中止了執行，違反法律規定。

　　案件回顧：拍得69套房產過戶時被叫停

　　案件的未來走向如何？目前各方仍在等待中。（王培民 張建全）

　　據了解，拍賣的前一天，利害關系人就執行向法院提出異議，但申請執行方提供了2594萬元的執行擔保，根據法律相關規定，法院如期進行拍賣且拍賣成功，隨機下發並送達了執行裁定書。

　　4月20日上午，漢濱法院執行局局長助理張禪代表法院接受華商報記者採訪時說，利害關系人提請的第二次復議安康中院還沒有結果，審理程序還沒有完結，所以現在該案還處於待定狀態，汪先生還不能退出拍賣。