其实是由于该地区房价比去年增长了60%，开发商找借口将房子以更高价在市场上出售而毁约。

在国内买卖海外房屋一定要通过多途径自己打探房屋所在地的基本情况，不能相信中介的一面之词，而且要提前了解好相关后续费用、税费等支出情况。

◎ 加拿大

过去一年，到底有多少中国投资者的钱用在了海外房产上？一起来看看~

2017年中国投资者在海外的房地产投资录得395亿美元（约2502亿元人民币），创历史新高，较2016年增长8%。

在这个诈骗中，首先价值7万的物业，按揭30万，并不合理。其次，大部分购买者都是源于相信介绍人而忽略了集资人，没有去了解集资人的情况。

“征收更高印花税”

并且，8月18日，政府网站发布关于引导和规范国内公司与机构境外投资方向和指导意见的通知，规定对房地产投资的企业机构投资行为明确限制：

量力

◎ 购买楼盘后遭毁约

谨慎

中国投资海外房产创新高

图片来源：中金网

图片来源：中金网

美国依旧是中国投资者选择的排名第一的投资国家。紧接着是澳大利亚和泰国。

同时，7月1日起，《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》正式施行，该办法将大额现金交易的人民币报告标准由20万元调整为5万元。

小侨提醒各位有意在海外投资置业的同胞，一定要：

“取消海外资产可在澳洲银行贷款”等政策，试图控制澳洲的房价。

◎ 加拿大集资按揭骗局

加拿大多伦多地区的近30户买家中，有的早在前一年就购买了一栋独立屋，期待着第二年完工时可以入住。时间到了却收到一封律师信，说项目无法履行，合同被中止作废。

图片来源：中金网

在政府统计的第二季度共计房屋交易中，3%是纳税地在国外的人。这些交易的大部分买家为中国内地人。

Tips

2017年4月，据加拿大CBC报道，在大多伦多地区有超过120名华裔投资者通过一名代理投资集资按揭，损失接近900万元。

而多伦多在2017年4月起向海外买家开征15%的“非居民投机税”、扩大对房屋租金上涨的法规控制、开征房屋空置税等，以抑制房价的飞速上涨。

新西兰在2018年年初开始实行禁止海外买家在新西兰购置房产的规定。

在2018北京春季房地产展示交易会上，高力国际公布最新监测数据：

2016年8月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省出台重税政策，即外国人或外国企业在当地购房时，还要一次性加收15%的转让税（PTT）。

Tips

买房一直是华人最爱的一项投资之一，海外房地产市场也是华人非常看重的置业方向。

相信了中介承诺的房产可以获得高额回报，有一个留学生，在距离曼哈顿50分钟车程的海边买了一个房子，以为抄底了，结果，等他留学结束准备回国的时候，房价并没有涨。

“限购潮”了解一下

◎ 澳大利亚

“添加空置税”

2015年起，澳大利亚相继出台过：

◎ 警惕虚假宣传    

对于中国海外房产投资者而言，国内也有相关限制、外汇管制等政策出台。

周全

而中国对欧洲物业资产的投资飙升336%，对亚洲物业资产的投资额同比上升34%，达125亿美元（约792亿元人民币），主要集中于中国香港、日本和新加坡。

“海外买家不得购买二手房”

也就是说投资者取回的利息都是他们自己的资金。

警惕投资骗局