2017年，房地产业的政策调控严厉又频繁，从北京到环京地区，再到上海、广州、深圳、杭州、成都等，2017年的房产调控政策可谓蔓延全国，据统计，年内累计超过100个城市以及相关部门(县级以上)发布房地产调控政策，业内统计的政策发布次数超过250次。

250余次密集调整、100多个城市出台政策——在刚刚过去的2017年，中国房地产市场经历了最严厉的政策调控。12月20日召开的中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。中国房地产市场从“炒房侥幸”转向 “房住不炒”的信号愈加明确。2017年底，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。同时，京沪两地试点共有产权住房的探索为解决住房问题打开了新的渠道。

2、“万宝之争” 深铁上位第一大股东

有数据显示，在楼市调控的持续深化下，2017年楼市总体成交量较2016年下降16.17%。业内人士表示，2018年楼市政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松。

“万宝之争”是开端于2015年，高潮于2016年的行业大事。2017年6月9日，万科发布公告称，恒大将持有的14.07%万科股权以292亿元的价格转让给深铁集团，万科股票将于6月12日复牌。至此，深铁持股比例升至29.38%，全面超越宝能，成为万科第一大股东地位。

1、“房住不炒” 调控政策密集出台

新年伊始，中国经济网策划推出2017“中国时间”年度经济盘点系列,对一年来中国经济发展做一系统回顾。本期推出十大房产行业新闻。

6月30日，“万科2016年股东大会”召开，王石退位，郁亮上台，而未来，来自于内外的压力均威胁着万科的进一步发展。外有恒大、碧桂园的步步紧逼，也有政策收紧带来的市场波动;内有人员调整、与新任大股东关系的处理，这些都需要郁亮谨慎应对。