在持有商业的比例越来越大的状况下，如何实现商业资产的保值和增值，就成为了业主，开发商以及商管团队面临的最为核心的一个问题。商业项目的资产管理的整合过程，包括了资产盘点，资产管理以及资产的退出，资产盘点就是指商业项目在运作的前期，通过项目定位分析以及投资预算确定项目的投资组合，将商业资产的价值评估信息予以登记注册。

在持有商业的比例越来越大的状况下，如何实现商业资产的保值和增值，就成为了业主，开发商以及商管团队面临的最为核心的一个问题。

随着我们中国商业房地产的快速发展，各大房地产企业的老板的眼光也变得更加的长远，开始有意识的将自己手中的项目，以往的销售经营模式向持有经营模式逐渐转变，逐渐的从商业地产销售商转变成为了商业地产运营商。那么应当如何提升商业房地产项目的增值潜力呢？下面我们就来给大家介绍一下这个问题。

如果想要提升商业房地产项目的增值潜力，那么就可以从项目的运营增值项目的翻新改造以及物业维修保养这三个角度来关注，正确的资产管理的视角也应该是在商业项目运营的过程当中，通过对于商业项目的经营绩效整体评估，真正的提升商业项目的人气和经营效益。

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资产管理具体指的就是商业项目开发建造以及招商推广完成，并且开业之后，商业管理团队通过商业的运营管理，物业维护以及经营风险把关，实现资产的增值资产推出，也就是商业项目在经营到一定的阶段之后，一旦能够寻找到更加合适的投资商和更加合适的投资机会，就可以实现资产价值的变现。