整顿之下，房地产中介行业的危与机出现分化，不规范的中介将面临洗牌，无法适应新环境者将被淘汰，一场房地产中介的全行业洗牌正在展开。

中华写字楼网（）：房地产中介全行业洗牌正在展开 做好服务才会脱颖而出

国庆期间20余城先后出台楼市调控政策，在诸多政策中，不少城市都提出规范和整顿房地产开发商和中介的行为。与此同时，住建部公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单，严厉的行业整顿拉开帷幕。

新闻提要       遏制房地产市场中的投机行为，整顿市场秩序，成为今年调控的一大方向。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉直言，此轮房价暴涨，有“去库存”异化、信贷宽松、供地不足等因素，但实地调研显示，开发商和中介机构人为制造供不应求、房价上涨信号是罪魁祸首。  

目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统，即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河，哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范，就可能成为整个行业的规则“制定者”，对中小型中介来说，话语权自然减弱。在中介行业的突围战中，规模之争不可避免。

胡景晖表示，开发商做存量房物业市场，在每一个城市不可能做到很大的比例，往往开发商的租售中心有房源，没有客源，缺乏行业流程管理和团队，这是房地产中介的优势，可以实现资源的互补利用，实现效益的最大化。凭借各自的优势，开发商和中介未来更多的是合作，不是竞争，而这种合作将成为趋势。

随着一系列整顿措施的出台，房产交易流程中的金融贷款操作将会更加规范化，将敦促大型中介逐步建立一个制度健全、合法的房产交易流程，也会在行业中淘汰一些操作不规范、钻空子的企业。

有观点认为，房地产中介行业可能会跟随政策调控“入冬”。在伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖看来，市场没有那么糟糕，但未来1~2年，中介行业发展进入盘整期。调控刚好给中介行业提供一些时间，是一个市场缓冲期，思考技术发展，改进管理模式。

房地产中介如何才能做大，立于不败之地？袁鸿昌强调，服务是否能够满足不断变化的消费需求，同时中介行业必须必须提供整齐划一、高标准的服务，但要做到这一点很难。

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