县国土资源局相关负责人介绍，基于以往分散登记的不规范现状，部门分散登记带来登记依据、登记机构、登记方法和技术不统一的问题，造成权属不清、界定不明、交易不安全、办事不方便等一系列问题。通过实施不动产统一登记，做到“四统一”，有利于完善不动产登记体系，规范不动产登记行为，形成行为规范、权责清晰、分工合理、运转高效、法制保障的不动产统一登记体系。

　　多证合一更便民
　　红网长沙县站11月18日讯(星沙时报记者 周佳艺)11月16日，在长沙县政府县长办公会议上，审议通过了县编委办《关于整合不动产登记职责的通知》和《长沙县不动产统一登记工作实施方案》。通知明确要求，将长沙县的土地登记、房屋登记、林地登记、水域滩涂养殖权登记等不动产登记职责整合到国土资源部门,并组建不动产登记中心,负责不动产登记业务办理工作。明年底，市民手中的房产证、土地证、林权证等都将被不动产权证书取代。

　　对市民来说，最为关心的是不动产登记实施之后，城市商品房、农村宅基地“房本”等证书是否予以统一更换新证?县国土资源局相关负责人也给出了解答，“权利不变动，证书不更换”，即登记的权利不变动，原来各部门依法已经发放的证书继续有效；如登记的权利涉及转移、变更等业务办理，以新的不动产权证书替换旧证书。
　　年内完成不动产登记机构整合


　　记者了解到，方案明确了到2015年底，完成长沙县不动产登记机构和职责整合工作，将土地、房屋、草原、林地、海域等分散在不同部门的登记职责整合由一个部门负责。到2016年6月底，完成机构设置、人员培训、窗口建设、资料、资产移交、数据库整合、平台搭建等工作。到2016年底，初步建立统一登记制度，基本实现不动产统一登记发证。到2017年底前，完成不动产统一登记数据库建设、不动产登记信息管理基础平台平稳运行，并将不动产登记窗口延伸到建制镇。
　　此外，不动产登记机构不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。更换新证可以申请使用新的“单一版”的，也可申请使用“集成版”，“实行不动产统一登记后将逐步实现多证合一，极大地便利市民。不动产登记中心、交易中心也将统一集中在市民服务中心进行办公，为市民提供一站式服务，方便群众申请登记。”

 

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