1、任志强：没太搞懂为什么老说房价高？

要说房市，全国人民还是最想听听任志强怎么说，这不，蛰伏多时的任志强又“开炮”了，任志强道：“没太搞懂为什么老说房价高 ？我觉得还早着呢！”那么，房价真的还要涨吗？今天我们就来说说这事。

未来独居预计有一亿五千万户，为了满足独居人的住房需求还需要盖25年，也就是说越来越多的人独居，家庭也越小，需求越来越多；

城市化任务还没完成，不盖房子住哪啊？

因此我们真正超过两万块钱平均房价的只有九个城市，所以这二十个城市决定了全国的平均房价大幅度上涨，全国平均普遍下来，我们的房价离合理水平还差的很远。

大会里其中有两个没有改变，你们谁知道上次大会有几个吗？有人举手吗？看来都没我学习的好。

重点如下：

到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价，平均房价也就是七千块钱，我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊？我觉得还早着呢。

上次大会有三个没改变，这次大会变成了两个，有一个改了，就是李铁刚才说的，主要矛盾改了，但是两个没改的是什么呢？

你们以为商品房有多少吗？商品房只占住房总量的40%，或者还不到，像大城市，北京、上海都不到40%。

地价价格还是很高，住房价格里60%是地价，并且中国从来没有出台一个政策限制地价；

3、全国平均房价才7000元，离合理水平还差得远！

（任志强：李嘉诚跑了？你瞎猜什么猜！）

那么真正的房价有多高呢，超过两万块钱的不到10个城市，超过一万块钱平均房价的不到20个城市。

2、城市化任务还没完成，不盖房子住哪啊？

要完成小康目标最少也得到60%、70%的城市化率，中国的社会主义初级阶段现状周期还长着呢，你们不要以为今天就建完了，早着呢。

这两个没改就说明什么呢？说明中国还得回到原来的建立市场经济框架、高速发展的过程。

任志强豪言道：没太搞懂为什么老说房价高 ？我觉得还早着呢！

11月28日，“《财经》年会2018：预测与战略”在北京举行，蛰伏多时后，任志强又“开炮”了，并且还是个“大炮”。

你们觉得个别城市房价高，北京、首都或者什么，他们老算房价比，那房价比确实很高，为什么？

调控没有可依据的上位法，政策朝令夕改，没有契约精神，扰乱了价格信号。

外地最有钱的人也到这儿来了，他自然房子就高了，因为你是和外地的那些有钱人去比这个房价啊，所以它就高了。

第一个是社会主义初级阶段没改，第二个是发展中国家地位没改。

所以，不盖房子住哪儿啊，这是一个大的问题。