昨日(2月1日)，中国指数研究院发布数据显示，2015年1月份，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”。100个城市中，44个城市房价环比上涨，56个城市环比下跌。

　　尽管房价环比上涨，但楼市去库存压力并没有得到明显缓解。比如北京市新房库存为85835套，依然位于85000套以上的较高水平。

　　广东省房协报告称，截至2014年期末，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%，待售面积均创下历史新高。从商品房销售额占到位资金比重情况看，2014年广东全省商品房销售额8461.84亿元，占当年到位资金的74.7%，为2006年以来最低水平，房地产企业资金压力较大，加速去库存，改善资金结构仍是重要任务。这份报告称，对于库存消化周期较长的城市、企业，建议根据市场细分采用租售并举方式以加快存量房消化速度。

　　伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网站数据统计，北京市新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，比2014年1月增长40.2%。尽管环比的下滑幅度超过五成，但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平，显示出新房市场在2014年四季度至今密集利好影响下成交量复苏反弹的特征。在价格方面，剔除保障房，北京市住宅新房成交均价为27657元/平方米，比2014年12月增长7.4%，比2015年1月增长5.9%。

　　2014年下半年以来，各地也纷纷开始密集“救市”。福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省(区)，针对房地产行业发布综合性文件，从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节支持楼市。

　　百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。

　　去库存压力并无明显缓解

　　住宅均价同比下跌3.09%

　　中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳，但多数三、四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。