有网友不看好，对3万的价格，用呵呵表明了态度。不过，作为合肥房价最高、配套最全的的一个区域，政务区的楼市热度不比滨湖低。但政务区房源少且贵，想在政务区购房可选择的只有二手房了。这420套大平层出来，对心心念念不忘记政务区的购房者来说，也可谓是一个好消息。

26层住宅楼栋分别为：3、11、13、14、15、20、21#楼;

24#、25#楼：186㎡、167㎡

12#楼为30层高层住宅。

不过，也有网友评论表示，政务区成为合肥的新名片，看起来高大上，但仔细看下住宅分部和品质，又让人失望:大部分是十多年前的老式住宅，缺乏品质高的改善盘，值得一看的也就:栢悦公馆、凯旋门、内森庄园和融创的两个新盘，像书香苑、岸上玫瑰()、颐景园、森林海、西湖花苑……等等都是普通的刚需房，好位置都被浪费了，包括天鹅湖畔()!总体格调不高，现在无地可用，天花板已成，虽然利好兑现房价最高，但后期发展空间已不大!唯一就期待那些回迁小区拆迁吧…

小微也认为，政务区房价后期发展空间较小，周边虽然各项配套齐全，但从产品本身来讲，已被后来的一些小区全面超越，且区域地少人多，越来越拥挤，居住体验要打折。但品质小区还是可以期待一下的。

原话是这样的：天鹅湖ΜΟΜΛ( )，还有420套左右的大平层，170-260平方，下个月要卖，准备参照周边大户型行情，想备案3万左右，估计难度很大。土豪们可以行动了，可以说是终极改善了。

网上曝出政务区天鹅湖ΜΟΜΛ( )420套左右的大平层下个月或将开卖!

3万的盘子，合肥也不算多了。不过，该盘周边的大户型，二手房确实也都卖到了3万+.而融创合肥壹号院( )，已经到了4万/平。不过，不是每个房企都是融创。参考当代之前交房项目在合肥的口碑，卖到3万能否被市场接受……不好说。

其户型从19栋开始至25栋，均为大户型，这几栋在物价局上还没有备案信息：

小易论楼市近期文章《2018年上半年合肥政务区房价分析和近期购房建议》，2018年上半年的成交情况。政务区去年全年共成交206套，今年上半年成交235套，成交量比去年同期翻了1倍还多。

在安居客网站上，其8月份均价为21337元/平。在物价局网站上，该盘总计28栋，数了下，已经备案的有17栋。项目分三个地块开发，目前正在开发的是沿祁门路的两个地块。在贝壳网上，其开盘动态标明，其c地块还未开过盘，均为170㎡左右的大平层。上面的420套房源应该说的就是这个了。

商业部分，S2(22层)、S3(13层)为高层办公，S1为商业。

其楼盘规划：

19#楼：190㎡、189㎡

但他也承认，政务区目前大多是上个世代的产品。在政务区投资的话，可以选择90-100平米左右的小三房，不过这种房源，如果南北通透，户型方正的，则极其稀缺，而且单价很高。

天鹅湖ΜΟΜΛ位于政务区石台路与祁门路交口东北角，用地面积98931.28平方米，主要包含：6栋11层住宅，18栋17-30层高层住宅，2栋13-21层高层办公以及部分商业。此外，地块内同步建设一所12班幼儿园。

他认为，顶级资产必定是一个房价上涨周期中最先开始上涨的房产，并且涨幅可观，政务区完全符合这个特征，所以他将政务区多数房产列为1档资产。

22#楼：257㎡

20#、21#楼：189㎡

19#楼为22层高层;

17层住宅楼栋分别为：16、17、18、24、25#楼;

11层住宅分别为：5、6、7、8、9、23#楼;

27层住宅楼栋分别为：1、2、4、22#楼;

其之前精装修楼盘备案均价在2.38万/平左右.

23#楼：183㎡