联讯证券董事总经理李奇麟对记者表示，“从市场角度来看，目前银行负债成本在往上走，而个人住房抵押贷款和按揭贷款期限长且资产收益不高，在负债成本上升且负债端流动性不确定的情况下，银行做这块业务的意愿在下降。”

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　　多位业内人士表示，本轮银行调整后，消费贷、经营贷资金用于理财、投资股市、购房等违规行为将会被遏制。

　　金融去杠杆仍在继续

　　经营贷额度也收缩了不少，工商银行相关人士对记者表示，“四大行额度还多一些，但今年整体紧张，难以保证全年随时都可以放款，目前经营贷最高能贷出300万。”北京地区银行经营贷额度普遍为房产评估值的6成或7成，其中，邮储银行与民生银行略高一点，最高可以贷出7成；北京农商行与华夏银行为6成；而大连银行经营贷的额度更少，最高只有200万，若超过200万只能走小企业贷款途径。

　　利率方面，邮储银行三年期利率为基准利率上浮40%-50%；民生银行为利率基准上浮60%-70%，最高只能贷800万。

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　　记者采访了解，当前北京地区银行正在全面收紧与购房有关的贷款业务。虽然其他银行尚未宣布暂停，但实际情况与暂停并无二致，审批极严且额度紧张。

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　　几家银行的放款效率差异不大，在证件齐全的情况下最快1-2个月可以放款。

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　　个人住房抵押贷的资金用途分为消费和经营，据悉，当前所有银行消费贷的贷款额度均严格限定在100万元，但实际情况是，很少有人能获得顶额贷款，能拿到50万就很不错了。此外，银行对资金流向也有限制，需要提供消费凭证，若是用于购车装修，银行会直接打款到商家账户。目前，民生银行消费贷利率为7.39%。

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　　来源：证券时报  记者 王莹