“房价不能涨”思路早已有迹可循

　　“或会有新的楼市调控措施，尤其是三四线城市”

　　华泰宏观认为，这轮始于2016年的房地产调控仍未结束，当前正处于向长效机制完善落地的过渡关键期，更需严格把握“房住不炒”原则，坚持“因城施策”的精准调控手段，营造有序健康的房地产市场，为长效机制创造良好的市场环境。华泰宏观预计地产调控政策短期不会转变，维持全年地产投资累计增速缓慢下行的判断。

　　同一日，《经济日报》指出，中国房地产市场仍然存在结构性矛盾，一些城市房价上涨压力较大，一些偏远城市还有一些库存。市场是不断变化的，地方政府对调控负有主体责任。当市场变化时，应及时调整政策方向。既要防止库存高企，房价过快下跌，形成烂尾楼，也要在房价出现过快上涨苗头时尽快出台相关政策，将苗头遏制在萌芽状态，促进市场平稳健康发展。

　　央媒集中反应，强调“房住不炒”

　　对此情况，北京市新版住房租赁合同提出，租赁期内不得单方面提高租金；天津规定企业若变相销售自持租赁房，整改期间不得参与土地竞买；明确自持商品房屋租赁价格一经确定， 1年内不得上调；自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。

　　7月31日，中共中央政治局在部署下半年经济工作的会议上继续要求“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。同时，中央下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。第一次不在使用“遏制房价过快上涨”的表述，明确释放房价“不能涨”的信号。