这一政策虽然不是调控政策，但客观上，抑制了购房（换房）需求。

通知还明确，实施商品住房价格指导。一是对在售商品住房项目，严格执行我市现行相关政策。分期销售的商品住房项目，本期销售均价不得高于前一期指导价格；首次入市的商品住房项目，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价，周边无同质可比项目的，按成本法核定。

中泰证券地产首席分析师倪一琛：现在我们国家一共有4600万套的租赁的住房房源，但是其中只有200万套是专业化的租赁机构提供的，也就是说它的市占率只有5%左右。但是对比美国和日本，美国是35%，日本是83%，所以有很大的提升空间。

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。

此外，各地在切实做好房地产市场调控工作中，应系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

楼市调控继续加码

观察全球几大城市的租房人口比例，纽约的租房人口比例约为64%，东京约为56%，伦敦约为53%。

除了传统的风险资本股权融资，将未来的资产，也就是租金收入作为担保，在资本市场发行债券的ABS资产抵押债券，成为长租公寓的常用融资手段，还有正在探索的房地产信托投资基金REITs。 

我国房屋租赁市场规模已经超过1万亿，由企业统一装修出租的长租公寓也被抬上风口，各类长租公寓品牌如雨后春笋般涌现，从房企到中介商，再到互联网企业都纷纷涉足。

苏州四大行“不是调控胜似调控”的操作，才要了“炒房团”的命。

中原地产研究中心统计数据显示，7月份，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。