新房二手房该如何选择？

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大学生落户放开 武汉房价接下来怎么走？

数据君：东湖高新区理论上首付40万还能买的仅剩下朗诗里程、绿地国际理想城70多平的小户型，这两个楼盘都挺难买的。江夏可以考虑的比较多，看你工作范围吧，绿城澜园、广信万汇城、东方雨淋，中海光谷锦城，中锐滨湖上城。现阶段，买新房是比较划算的，二手房普遍比新房更贵，但如果你急着住，非要买二手的话，可以去淘一下，锦绣龙城、当代国际花园，金地艺境等可以淘一下，更多的房源你可以下载房天下APP，选择买二手房来进行查找。40万首付现在买房有些吃紧，如果能增加一些，则可以扩宽选择面。

徐sir：因为这一轮去库存已经蔓延到三线城市去了！但是买三线比买二线郊区还危险，大城市吸血太厉害！武汉现在更猛，放开40岁以内大学生落户政策，凭毕业证就可以落户！这是迎来一大批接盘侠，为二线城市护盘！现在刚需必须买呀，早买比晚买好！何况现在政府限价，武汉一直被压制，新房和二手房倒挂，所以这个时候买新房很划算！短期内显然不可能下滑，还没到开发商要死的节奏吧？还没到开发商卖不动房子的时候吧？我就问你，他为什么要跌？现在买个新房还要交tea费，你说多可怕！完全不正常，但又显得那么合情合理，有需求才有市场！你如果特别急着结婚或者家里要拆迁，必须赶紧买！新房不会跌的！如果你改善，第二套，可以适当观望一下，二手房暂时不买，二手等明年过年会稍微回调一些！十九大对武汉房市政策没太大影响！

3、选择数据君

问：资金150万可少量贷款，目前光谷最值得投资的是是哪个盘，哪个盘倒挂最严重买到未来收益率最高，光谷东还是关山还是光谷南，买什么户型，年底入手合适吗，持有3年的话

十九大再次强调房子是“用来住的，不是用来炒”的，与此同时，武汉全面放开大学生落户政策，0门槛落户后，武汉房价会怎么走？什么时候是出手的最佳时机？到底是买新房还是二手房？数据君整理了一些近期的热门话题和专家们的回答，供大家作为置业参考。当然，每个人的情况都会不一样，更多的是置业方法和置业理念的参考。

徐sir：首付50万，你买的到白沙洲和光谷吗？现在精装都要全款！恐怕符合你的项目比较少，如果你让我在白沙洲，光谷，积玉桥选，按现在的短期升值空间排名，大致差不多，白沙洲刚需聚集地，目前按环线看，是价值洼地，光谷留住百万大学生，大把接盘侠在路上！积玉桥你买小户型吧？这是过渡性产品，小户型基本用来出租，卖的时候客群不好找，因为陪读，单身过渡，未来房子肯定是以居住为概念，房子是用来住的，所以小户型占房票，而且单价也高，接盘难！纯投资，白沙洲，光谷，积玉桥，这个排序就是你自己的心里选择！光谷首选关山大道，光谷东，再是光谷南！

问：二三线城市的房价居高不下且一直上升，买房刚需现在适合入手吗？短时间内房价会下跌吗？还是等到大会之后再做决策？