移动互联网时代，房产互联网营销手段需要多元化

艾瑞 iAdTracker 网络广告投放监测数据显示，2016 年 Q4，房地产类网络广告投放费用在总体网络广告投放费用中占比为 12.3%，其中房地产行业网络广告投放费用占总体网络广告投放费用比重环比下降 1.7 个百分点，同比下降 3.4 个百分点。

房产市场政策压力加大，房产网站用户规模和广告营收有望平稳增长

2017 年预测：

2016 年 Q4 房地产行业发展概述

2016 年，房地产交易环节契税调整、央行连续的降准、公积金提取流程简化、二手房营改增等多项刺激性政策都对全年房产销售的整体增长带来了很大的促进作用，但整体受宏观政策影响，房产销售增长速度放缓。2016 年 Q4 及 2017 年年初，各地房产调控政策频频出台， 必然会对房地产销售形成一定的打压，市场购房需求将在一定程度上被压缩。但房地产调控政策在各省市有明显差异，以北上广深为标注的一线城市政策打压力度大，而二线、三线乃至四线城市政策相对宽松不一，很多城市依然有着强烈的去库存需求， 而在市场激烈竞争的态势下， 房地产开发商在 2017 年继续加大营销投入的意愿较强， 或将加大营销投入提升市场热度，推动与维持自身的发展速度，房产网站用户规模和广告营收有望止跌回升并在全年平稳增长。

随着移动互联网的持续发展，用户很多基于 PC 端的使用行为已转移移动端，互联网服务提供商业都在往移动端发力，而房产网站也不例外，可以预见这个趋势将在 2017 年延续。在这一背景下，对于销售导向的开发商来说，核心诉求还是要能从海量用户中筛选出属于自己项目的精准客群进行有效的针对性营销，以求达到更好的效果，广告主的营销理念将从“媒体导向”向“受众导向”转变。而这种有针对性的精准营销依托于互联网大数据技术的继续发展，房地产行业在整合营销方面，特别是互联网技术与营销的深入结合方面，还有很多值得探索与创新的空间，如直播、VR、人工智能等新技术、新形式都有希望为房地产营销大环境带来全新的机遇与面貌。