记者调查还发现，类似这样的房价指数实在是太多了。每月都有《百城价格指数报告》，国家统计局也会发布全国70大中城市房价指数，另外宁波市房产交易中心还会发布宁波每月均价，各大网站也会统计当月的房价，这样算下来，普通老百姓一个月能看到七八组不同的数据，并且每一个部门统计的数据各不相同。

  7月份宁波房价地图，市六区几乎全线飘红，宁波市区4大区住宅成交均价都有所上扬，其中领头羊还是鄞州区，区域最新成交均价14858元/平，环比6月上涨545元/平，涨幅为10.77%。紧接着涨幅位居第二的是江北区，涨幅达5.42%；豪宅聚集房价已破2万的江东区也比6月房价再次上扬，涨幅达到4.13%，目前最新住宅成交均价已经达到了21771元/平米。其他镇海区小幅上涨，海曙及北仑区小幅下跌，没有太大的变化。

  就杭州主城区的房价数据来看，上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江区的均价都在2万/平米以上，主城区之外的，例如：桐庐、临安、富阳等，均价高的在13000元/平米，低的也就7000-8000元/平米之间。

  昨天下午，记者从杭州透明售房网的数据中看到，7月份，杭州市成交新建商品住房均价为16713/平方米，环比上涨5.3%，同比上涨12.9%。这份数据涵盖了杭州主城区，淳安、建德等市县区，以及下沙余杭等区块。显然，这个数据和百城房价上的数字也是不一致的。

  业内人士对榜单不太感兴趣

  ‍宁波楼市均价到底是1万2，1万4，还是1万6呀，这么多机构发布数据，到底该听谁的？‍

  或成为拉低整体均价的又一原因

  “城区之间的价格相差还是比较大的，所以会觉得这个价格低了。”杭州一家知名房产商的销售经理葛女士告诉记者，平时大家口中说的杭州房价，其实都说的是杭州主城区，“这主要是看数据的基数，到底涵盖了哪些区域。”

  7月份，是郊区板块楼盘的集体爆发，而低价楼盘高占比的情况，势必会拉低整体均价，“这些万元左右的楼盘加起来的成交量高达3736套，占据总成交量的近两成，这些楼盘基本位于郊区板块。”该人士表示，如果说想用均价来杭州买房子，主城区是肯定买不到，选在底下的市县区，或者郊区，选择还是蛮多的。譬如，临平新城的华元·欢乐城、江东新城的江东壹号等。

  杭州均价1.93万是不是低了？

  平均房价到底该听谁的？

  取样不同，价格差异还是挺大的

  宁波一位知名房企副总向记者表示，各大平台的数据只能参考，真实性也不好说，而且不少数据发布时间早，往往在每月2日、3日发布，比官方数据(当地房管部门和国家统计局)发布时间提早两周左右，容易产生“先入为主”效应。另外，各家的统计指标、统计方法和统计用途的不一致，就经常打架。“这在一定程度上，干扰公众的判断。”该人士表示。