据深圳市房地产信息系统数据，2017年新房成交25820套，同比去年（40443套）减少56.63%。自2010年以来，深圳新房住宅成交量多在30000-50000套之间波动，其中2015年成交量最多，为66450套，2017年成交量最少，仅为25820套，同比减少36.2%。

　　数据来源：深圳房地产信息系统 中商产业研究院整理

　　中商情报网讯：在长达一年多的调控之后，今年深圳楼市“表现平平”。2017年新房成交25820套，同比减少56.63%。12月深圳新房房价54256元/㎡，目前深圳新房已经连续15个月下跌。但是2017年全年深圳新房住宅成交均价54502/㎡，同比上涨1.96%。

　　2017年深圳新房成交量下滑主要原因是，2016年104新政对限购限贷政策的再度收紧，如深户购买二套房首付七成、非深户社保年限从2年提高到5年；此外，2017年房贷利率的不断提高，也是制约市场购买力的一大因素；深圳房价的高企导致部分需求外流东莞惠州中山等临深市场。

　　稳房价，是2017年深圳楼市的主方向，在平价盘持续入市、刚需购买力不断发力的情况下，深圳房价连续12个月微幅下滑，1月均价54931元/㎡，12月均价54256元/㎡。自2016年深圳楼市调控以来，深圳新房已经连续15个月下跌。但是2017年全年深圳新房住宅成交均价54502/㎡，同比上涨1.96%。

　　从区域来看，南山、宝安、龙岗是2017年楼市的主力区域，宝安区成交10774套新房住宅，同比减少31.2%，成交面积998862平方米，同比减少33.7%。龙岗区成交11597套新房住宅，同比减少24.1%，成交面积1032057平方米，同比减少三成。福田区是成交量唯一增长的区域，成交694套新房住宅，同比增加1倍，成交面积132682平方米，同比增加1.5倍。