常州“鬼城”不复返

　　徐州房价报复性上涨

　　“当天现场人数爆满，有为了买房结婚的，也有趁着房价稳定入手投资的。”朱振华进一步表示，金科保利北郡花园共推出180套房源，实际上也就售出100多套，这还不包括一些内定的、开发商预留的房源，可以说十分紧张。“我当时还找了关系拿到了一套楼层、户型比较好的房源，优惠了5000多元，抢到一套实在不容易，下手晚就没了。”他说。

　　然而，徐州被定位为淮海经济区中心城市后，又进一步推高了房价，春节期间，一房难求仍然是主调。比如，徐州东区、新城区和市中心的房源都很抢手，其他区域的房价，只要在合理区间，也非常好卖。

　　朱振华经历的买房火爆情况并非个例，记者过年期间调查走访了解到，常州自去年土拍全面开闸后，补库存效应开始显现。而年前开盘的上述金科保利北郡，就是2017年供地首个开盘项目。往年过年，由于小长假因素往往都是楼市淡季，三四月份才开始释放，不过，今年过年较晚，不少楼盘赶在春节前抢先开盘。据不完全统计，2018年新年以来，仅1个多月，约有20多个楼盘开盘或加推，推量至少在3000套以上。而且由于“僧多粥少”，多处楼盘一经推出，便很快抢购一空，很多刚需或投资置业的购房者都空手而归。

　　走亲串友间，记者终于了解到，过去一年是徐州房地产市场极不平凡的一年。事实上，徐州的房价早在2016年10月就开始暴涨，原因是当时一二线城市限购导致很多外地人在北上广没有了购房资格，只好回徐州购房，也就是说，一二线的购房资金外溢到了三四线城市，造成三四线城市的房源供不应求。经过调整，一二线城市的房地产市场正在逐渐回归理性。而像徐州这样的三四线城市就成为了购房者追捧的对象。房价这样一路持续暴涨到2017年7月左右，政府开始干涉，限制商品房预售价格，情况才稍微缓解。

　　令记者不解的是，为何每每谈到徐州房价，大家都谈房色变？有同学解释称，现在想在徐州买房，跟打仗似的，“千人抢房”、“10秒售罄”、“深夜排队抢房”等很普遍，而这些字眼此前在一线城市炒房市场更为普遍。

　　那么，目前常州的房价处于什么水平？2018年的走势是涨还是跌？中国房价行情网去年12月的数据显示，目前常州二手房均价为12064元/平方米，位于全国第37位，省内位于第5位。

　　“过年前，位于新北区的金科保利北郡花园开盘，开盘前开发商还请来了高僧开光，为了抢到房源，不少购房者都去通宵排队了，我也不例外。”从安徽来到常州工作并打算定居的朱振华向记者表示，计划买房已有一年时间，观望下来，去年房价还算比较稳定，就想早点入手。正好年前推了一些新楼盘，比如中海凤凰熙岸、中梁首府壹号等，都是高层毛坯住宅，而售价较高的高层住宅有市区劳动西路的运河天地、新桥商务区的金科保利北郡花园等。

　　温州炒房重棚改 常州“鬼城”不吓人