为什么我们在意二手房价？

康德国会山：小区靠近南坪商圈，也是学区房，到南坪星光广场走路都可以到，但该小区和上品拾陆一样，基本上每年都会因为一次意外事故上热门。大家可以搜搜看。

协信城：协信城的优势在于楼下就是协信星光商业，对面就是万达广场和轻轨三号线，生活毫无问题。

而根据另外的数据显示：全国主要城市二手房价格排名，重庆位列第44名，重庆二手房房价：10926元/㎡。

而在成交量排名前5的楼盘里面，可以看到这些楼盘可能都有自己独到的优势：

上品拾陆：位置得天独厚，距离轻轨站很近，周边配套非常成熟，虽然整个小区被人诟病风水不好，但是换手率极高。

首先，几乎所有热点城市都受“限售”政策影响?，新房房价由政府指导，调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时，开发商拿出的房子就会很少，供求失衡，出现房价倒置，更会发生“秒光”、“抢房”。

外地客前三名的前面2个省，都能理解，四川和湖北离重庆最近，纷纷来重庆买买买，但是第三名居然是河南省?之前抗下重庆楼市半壁江山的某库大军成员，连前三都还排不上?

其次，热点城市大多已慢慢进入存量房时代 ，新房量极少，二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。

这个数据与真实感受也是比较类似，综合起来看，60-100万的客户占比达到40%，其实60-100万其实就是房价的一个坎，60万目前在重庆二手房可以买一个入门级的小两房，100万也差不多可以买到一套入门级的小三房，说明购房者第一时间考虑的还是刚需!

其中，40万元以下的占5%，40万~60万元占18%，60万~80万元占21.5%，80万~100万元占19%，100万~150万元占23.5%，150万~200万元占8%，200万元以上占5%。

但另外一个数据却是惊掉了我的下巴，没想到主城人民只占据二手房购买人群的15%，其余42.5%一个是外地购房者，另外42.5%是区县人民。看来主城人新房癌有点严重。

华润中央公园：华润物业的品质较好，小区周边差一点，但未来轻轨站点就在小区附近，而且也可享受东原D7的商业配套。

龙湖春森彼岸：龙湖品质楼盘代表作，特别是其一二期，北滨路上，据闻前段时间嘻哈明星GAI也在这个小区买房。

所以，通过二手房的价格可以判断一个城市的房价。?如果二手房下跌，然后新房也下跌，那么就说这个房价真的下跌;如果是新房下跌，二手房在上升，那么他未必是真的在下跌。

2017年重庆二手房成交总量明显高于2016年：