持同样看法的专家不在少数。海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷也认为，目前全国各地密集出台的调控政策“算不得多严厉”。他认为，从政策内容上来看还是具有弹性，为政策未来的调整预留了空间。“政府通过政策给了市场一个预期，即不希望房价这么个涨法，也不希望居民加杠杆”。 李迅雷分析称，政府会观察政策实施后的效果进行灵活调整，之后还会陆续有城市加入到房地产调控的队伍当中。

这些城市包括北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州。 7天19城，楼市“金九银十”之际，地方政府为楼市降温意图明显。在中原地产首席分析师张大伟看来，这一轮收紧，虽然看似一城一策，但如此密集的出台，充分证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动。

针对今年以来，通过离婚、结婚不断地获得购房资格来炒作楼市的现象，深圳规定，对于户籍单身人士（含离异）限购一套住房，其他城市很少出台这样的政策。 与此同时，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。

此轮19城密集调控政策中，一线城市中的深圳调控政策最为严格，限购又限贷。 深圳的限购政策在此前限购政策的基础上又进一步深化。此前的限购政策，非户籍居民购房资格社保需要缴纳到3年，这次深圳把非户籍购房资格从3年社保提高到5年社保，跟北京、上海现在的政策是一样的。

房价一直是民众关心的事，是民生事业，房价高致使很多人买不起房，从而影响中国的房地产事业。2016年，国家对房价调控有什么新政策呢？具体调控措施是怎样的？ 从9月30日晚到10月6日晚，过热的房地产市场遭遇当头一棒。多达19个城市密集发布楼市调控新政，重启限购限贷。

导读：为了调控房价，2016国家实施一些调控政策，如将首套首付，降准利息，加强货币补贴，调整普通住宅标准，鼓励人才购房政策，户籍制度与购房直接结合等等，但是似乎不是很有效果。为何房价越调越涨呢？原因在哪里？接下来，就跟着小编一起去了解一下国家房价调控措施以及越调越涨的原因。

据有关人士分析，“从政策内容看，其实除了北京、深圳、合肥、苏州等少数几个城市外，其他城市政策力度远远不如2014年930政策之前的执行力度（46个城市限购、全面认房又认贷限贷），甚至很多城市可以说是蜻蜓点水。”

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