廊坊燕郊和香山变相涨价

近日机构统计的网签价格显示，燕郊、香河仅为每平米1万多元，而记者调查发现，这两个区域的新房价格均已过2万元。有的区域网签价格与实际价格之间甚至存在一倍的差价，这背后隐藏着怎样的操作手段？开发商玩“双合同”、“电商费”、捆绑“装修费”，暗中变相加价。

燕郊5月二手房均价 28691 元/m2，环比上月下跌 1.39% ，同比去年同期上涨 54.40%。燕郊6月二手房均价 28290 元/m2。

在业内和购房人的印象中，燕郊住宅销售均价为1.5万元/平方米的市场整体水平，早已经是三年前的事情。去年受益于通州城市副中心等影响因素，燕郊过去一段时间曾是投资客扎堆之地，房价涨幅甚至超过一河之隔的通州。但今年3月以来，廊坊加码调控，媒体报道，燕郊楼市成交量断崖式下跌，房价直降六千，炒房客恐慌抛售。显示真实是这样吗？

另外随着限购升级，一、二手商品房的交易已接近冰封，有开发商开始打政策擦边球，通过工业用地建公寓，以租代售的形式暗地里卖给买房人。

豪展地产销售中心的丰女士表示，限购之后开发商也着急，现在燕郊也开始重点开发商住公寓。在盈时·未来港的沙盘前，销售人员全程以购房置业的口吻推介，但拿出及签订的合同却是租赁合同，租赁期仅为20年，用途显示“仓储”。