根据中国房价行情网采集的福州市共计2193个楼盘小区的样本数据统计，2017年1月份福州均价为19276元/㎡，环比上月上涨1.31%，同比去年则上涨26.02%。

正因如此，福州楼市1月份的整体数据，对全年楼市走向很难具有太多参考。有业内人士分析，福州今年楼市走向要看一季度，而一季度中重要的观测节点就是2月及3月。众所周知，2016年全国楼市的火爆正是从节后“抢房潮”所定的调，因而2、3月的福州楼市表现将成为重要风向标！

综合来看，单纯比较数据似乎很吓人，再仔细研究下数据背后的事实，福州楼市的情况却又不那么可怕。一个重要的事实是，今年1月是受到春节假期影响的月份，往年受春节假期影响的月份，成交量普遍偏低，另外，也有网签系统延迟等原因。

转眼间，2017年春节长假已正式告别我们的计划表，即将重新迎来工作生活的你此刻是不是依旧恋恋不舍？

对比2016年12月，上月福州五城区二手房成交量全线回落，全市总成交量跌破2700套，环比上月下跌近三成！其中，台江、仓山、马尾等区域成交量回落最为明显。

谁是二手房业务“一哥”？一目了然，蓝房君不再赘述。

那么真实的成交数据又是如何呢？近日，福州市存量房交易服务平台公布了2017年1月份五城区二手房的交易数据，蓝房君整理后发现，比起房价而言，楼市成交量似乎更能一窥福州楼市当前的境况。

数据显示，16000-18000元/㎡的价格区间占16.39%，平均总价为223万元。

按面积：110平以上成交遇冷 跌幅超三成  

数据显示，“50平以下”面积依旧是福州五区二手房成交最大区域，占比逾30%，“130平”以上的改善房次之，但该面积段成交套数以及成交面积环比均下跌三成以上。

可以看到，尽管自2016年10月以来，限购令已实施4个多月，然而对于福州房价而言，似乎还未出现显著的回落，整体依旧在高位徘徊。

这个春节，福州三坊七巷、西湖公园各大景区再次成为了市民出行的首选，而对于遭遇传统淡季的楼市而言，2017年伊始福州市民的买房热情则不复往日。