业内人士称，这一数据虽然相比去年6-11月期间每月8000套左右的成交量有所上升，但对北京市场而言，二手房1万套左右的成交量依然低迷。

从去年3月楼市调控升级开始，北京楼市成交全面下滑，二手房成交量也持续低迷，中介关店、经纪人离职屡见不鲜。不过，岁末年初之际，在部分业主急需换房、降价到位的基础上，以小换大、以旧换新的购房需求开始入市，二手房交易量有所抬头。业内人士称，预计今年全年成交量将有所复苏，但受调控影响，需求依旧受限，二手房成交量和去年基本相当。

在房价方面，北京市住建委统计数据显示，2017年12月，二手房成交的平均价格是59100元/平方米，同比2016年12月下降1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。

记者走访发现，相比去年年中，几乎所有中介门店生意冷清，顾客寥寥无几，近期市场相对有所回暖。一些机构门面，周末店里基本就留一人管理，其他人员均出去带客看房，刚需及置换客户入市意愿在逐渐增加。

麦田房产的统计数据显示，截至1月28日，1月份二手房网签量达9044，上月同期为9500套，去年同期为14689套，环比下跌5%，同比下跌38%。

北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋告诉记者，他所在的门店在五棵松区域，主要负责紫金长安和今日家园两个小区。这两个小区50%客群，来自于本小区的置换客群，小房换大房。陈贵勋表示，大部分客户还是观望，最近成交的刚需客户相对较多，价格方面略有下降。

安居客分析师李震指出，目前购房者的心理从之前的冷却观望，到现在开始逐步进入市场看房选房。

1月成交万套以下