深圳出大招!开发商不能拒绝公积金贷款

　　[楼讯]

　　日前，龙岗区委书记张勇、区长戴斌、副区长黄惠波等领导现场调研城中村综合治理工作，对治理工作进行部署。

　　深圳是一座有近8成人租房的移民城市，流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。春节过后，深圳房租普遍上涨，租赁市场也呈现出许多新特点。

　　原关内地区仅罗湖成交量上升，上周成交16套，不过由于前一周成交基数低，环比增幅高达166.7%。南山和福田成交量双双下降，南山成交27套，环比下降25.0%;福田仅成交1套，环比下降85.7%。(详见图5)

　　目前，龙岗区共有478个城中村，占全市城中村总数的26%。去年，龙岗区全面完成了478个城中村“净化”整治，全部达到“立面净、地面净”，同时完成106个“五化”达标村创建任务。此外，龙岗将在全市首创“EPC+O”综合整治模式，探索出设计、采购、施工等全过程承包+运营管理新模式，引入知名品牌企业负责城中村综合整治项目的建设、物业管理和商业运营。

　　[市场关注]

　　[新增预售]

　　本周无新项目取得预售许可证

　　根据市新一轮治理行动要求，龙岗区478个城中村除已进行城市更新的13个城中村外，465个城中村治理任务分3年完成，今年要完成总量40%即186个，2019年、2020年分别完成40%、20%。(来源：南方都市报)

　　三.二级市场

　　美联评论：该来的终究是要来的，目前距离2020年全面落实税收法定原则只剩3年时间，房地产税也已进入论证、内部征求意见阶段，出台已是可预期的事情。不过，由于房地产税受到社会的普遍关注，其出台所带来的影响会比较明显，因此稳妥推进房地产税立法确保房地产市场稳定将成为重中之重，短期内出台的概率较低。

　　[办公楼全市成交]

　　十三届全国人大一次会议4日举行新闻发布会，大会发言人张业遂就会议议程和人大工作回答了中外记者提问，并对公众关心的热点问题进行了回应。

　　分区域来看，成交主力龙岗和宝安两区成交量双双上升，龙岗以264套的成交量稳居全市首位，环比增加7.8%;宝安成交231套，仅次于龙岗，环比增幅为16.7%。

　　分区域来看，上周罗湖和龙岗两区成交量双双增加，其中罗湖成交1,376.48㎡，环比增加4倍;龙岗成交1,135.78㎡，环比增加84.5%。此外，宝安以

　　二. 土地市场

　　在回应社会普遍关注的房地产税法进展问题时，张业遂表示，房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。(来源：深圳新闻网)

　　记者走访了深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到，多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生告诉记者，春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季，但与2017年春节后的市场不同，今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位，去年年底都只要5300元左右，现在都要价6000元，整个笋岗片区的租金都上涨了近5%到10%。”而在晒布片区经营中介生意的李经理告诉记者，不仅房租普遍上涨，最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑，现在一套放租的房源都没有。”(来源：证券时报)

　　美联评论：因公积金贷款流程相对复杂、放款时间长等因素，开发商不接受住房公积金贷款买房的现象时有存在。在去年底，四部门针对这一问题联合通告，开发商不得拒绝购房人用公积金贷款。3月5日，深圳市住房公积金管理中心也正式发文，要点包括：明确开发商不得拒绝公积金贷款，开发商需提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺，并在项目销售现场对外公示;加快公积金贷款申请流程，公积金业务受托银行收到申请资料后5个工作日内完成贷款受理工作，市不动产登记中心受理抵押申请后5个工作日内完成抵押登记手续;强化对公积金贷款业务受托银行的考核，实行违规举报制，开展专项整治行动。

　　上周(3.5-3.11)全市一手商业量价齐跌，共成交123套，面积为5,856.6㎡，环比下降28.5%;成交均价环比下跌21.9%，至46,197元/㎡。(详见图6)

　　上周(3.5-3.11)全市一手办公量价齐跌，共成交203套，面积为9,830.1㎡，环比下降18.1%;成交均价为52,589元/㎡，环比跌幅为8.0%。(详见图8)

　　房地产税法正就重要问题进行论证、内部征求意见

　　城中村要大变样!龙岗今年需完成186个城中村综合治理