在郊区住久了，父母年纪也大了，小齐一直想把昌平的房子卖掉，到北二环父母家附近买套房子，以便互相照应。“前一段时间，我一有空儿，就到处看看，但也仅仅是看看热闹，因为城里的价格太高了。最近不是都说楼市降温了吗，我想是不是有机会了。最近看了一轮儿，结果发现，房价根本没降，只不过不像之前那么抢手了。”

　　这次看房前，小齐算计着，她现在住的房子有150平方米，能卖750万元左右，把这部分钱当首付，自己贷点儿款，买一套80平方米左右、总价1000万元的房子还是够得着的。“我这么算，是基于两三个月前的看房经验。那时北二环附近60平方米以下的小户型单价14万元左右；大一点儿的户型13万元。现在市场不好，应该有谈价的空间了吧？”

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　　“我这房子已经是市场最低价了，她还砍50万，我接受不了，先不卖了，看看再说。”业主觉得自己的房子肯定保值，舍不得降；买家觉得房价虚高，还有降价空间。因为双方预期不同，目前二手房市场上出现了因“价差太大”而导致的普遍观望现象。

　　当陆女士让中介把这条信息挂上网的时候，心里还是很不舍的。因为这是她自己住了5年的房子，当时装修非常用心，但因为要换房，才打算低价出手。各家中介网站的房源信息显示，目前，这个小区在售的二手房报价都在8.5万元至9万元，她这套130多平方米的房子报价1050万元，单价只有8万元。“相当于比市场价低了100万元左右。一个原因是我想快速出手；另一个是我本身不喜欢虚报价格，不想讨价还价。”