根据新安房产网在阜阳发展和改革委员会（阜阳市物价局）网站上公示的信息统计，2017年下半年阜阳新增商品住房备案22976套，总建筑面积达2632640.79㎡。对比2017年上半年新增商品住房备案量，2017下半年多出3685套，这跟众多新盘集中下半年入市不无关系。

而从上图中也不难看出，阜阳新增商品住房备案量的高峰出现在7月，是一年中备案量最多的月份。这与碧桂园翡翠湾、海亮幸福里、天英文鼎苑、枫语墅、海亮星城以及祥源文旅城的集中开盘有着非常大的关系，造就了7月份入市量的最高值。

从进入2017年以来，城南新区就面临着无房可买无房可卖的境地。只有碧桂园黄金时代占据着城南的重要位置，而其他众多新盘并没有赶在下半年内抢先入市，只有置地双清湾赶上了2017年的末班车。现如今，城南新区的房源依然稀缺，2018年城南新区或将迎来爆发的一年，众多新盘将集中2018年上市。

新安房产网  原创资讯：新年上班第一天，迎来新年新气象。而回顾逝去的2017年，阜阳楼市又有哪些可圈可点呢？虽然不像2016年下半年似的疯狂，2017年阜阳楼市的下半年就相对来说平寂许多。而2017年下半年更多的是新盘接连涌入市场，注入一股新力量新气象。根据新安房产网新房中心的统计，2017年下半年阜阳新增商品住房备案达22976套。

其实颍东区也有很多新盘入驻，加上颍东还有几幅新地块已经拍出，2018年颍东将会再添新盘。而颍泉区和颍州区以及开发区新盘数量已经不多，但是2018年的土地市场又将带来怎样惊喜也未可知。所以，2018年的阜阳楼市依然可以期待。

从2017年下半年阜阳新增商品住房备案的区域分布图中可以看出，开发区以备案量7160套住宅居于榜首，颍州区和颍泉区分别以4443套和3909套居于第二和第三。其中主要将祥源文旅城划分在颍州区，才形成颍州区备案量第二的局面。总体来说，开发区众多新盘上市，也拉高了开发区的整体房价。