孙蓓蓓：“非诚勿扰”是一个典型的事件营销，具备一定的偶然性，也切合京基凤凰印象的特质性。

房天下：今天高兴能够邀请到京基地产品牌与营销管理副总经理孙蓓蓓孙总接受深圳房天下的采访。
第二类是都市综合体。如目前的深圳高楼京基100、正在建设中的下沙综合体项目。此类项目在城市繁华的区域，交通便利、各类资源配套等聚集，项目自身由写字楼、住宅、商务、商业等物业类型组成，是能反映诸如深圳等一线城市发展进程的项目。

房天下：近阶段深圳楼市新推盘以中小户型为主，作为热销楼盘您认为凤凰印象有哪些？销售火爆的缘由是什么？

孙蓓蓓：凤凰印象的项目预期是针对于置业、刚性需求的客户群体，和 客各占一半的比例。但新政以后， 客只能望而却步。所以后期把营销策略集中到置业的刚性需求上。原来针对于 客户大多是罗湖老区4、50岁的人群做一个 性的购买，新政后这一部分人暂时脱离凤凰印象的范围，更多展现的是刚性需求客户，80后年轻人筹备婚房的会比较多。对比之下，改善性需求的比例大概下跌了30%左右。

自身品质、重视度、策略转移迎来火爆销售