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柯桥12月成交排行榜 年末房企加速冲量

柯桥10月成交排行榜 银十成交量逆市萎缩            

纵观2014年柯桥楼市，除了限购限贷双松绑、央行降息、公积金政策调整等热门政策，在柯桥区也发生了不少影响楼市的事件。在城建方面，104国道柯桥段加速推进，打通南北柯桥；树人大学落户杨汛桥，建立绍兴首个小镇大学；中纺CBD商业中心、妇保院、东方山水风情园等基础设施的建设投用；中青旅在齐贤拿地，将建旅游文化综合体；柯桥连接杭州的城际铁路即将开建，同时BRT柯桥线也在研究中。不管是路网还是公共设施的建设，都在证明柯桥地区的重要性，不少房企也纷纷相中这块宝地。

2014年柯桥楼市已尘埃落定，金地自在城延续2013年的销售神话，勇夺销售面积、套数、金额三榜冠军。在销售面积上，金地自在城销售10.91万平方米，龙湖原著销售7.20万平方米，景瑞望府销售5.19万平方米，为销售面积排行前三名；在销售套数上，金地自在城销售890套，龙湖原著销售564套，银都水岸销售296套，为销售套数排行前三名；在销售金额上，金地自在城销售9.96亿，景瑞望府销售6.09亿，龙湖原著销售5.59亿，为销售面积金额前三名。

在房地产市场方面，农房登记工作全面展开，安置房票政策出台促进柯桥楼市库存消化，而春秋两季的房交会虽相较去年较为冷清，但也在一定程度上助力楼市成交。从1月到12月，柯桥楼市的成交量与日俱增，其走势与绍兴主城区相似。一月高开并没有带动上半年的成交，金三银四红五的市场行情平平。进入下半年，在政策红利的刺激下，从9月开始成交量一路上扬，9月、11月、12月分别创下销售面积、套数、金额高。（以上成交量均为成交前十名加总）

另外，同比2013年，2014年销售前十总量在面积、套数、金额三项指标上均有下跌。2014年销售面积前十总量为45.08万平方米，同比下降41.20%；2014年销售套数前十总量为3257套，同比下降42.41%；2014年销售金额前十总量为45.93亿元，同比下降41.05%。2014年楼市库存高企，供求不平衡使得房地产行业从卖方市场转为买方市场，特别是柯桥地区库存量亦不少，一些房企打起价格战，拉低了柯桥楼市的整体房价。

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进入2015年，柯桥楼市依旧以维稳为主。而同质化现象的加剧，也促使房企在发展路上尝试新的模式。

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在成交区域上，2014年柯桥上榜楼盘主要在瓜渚湖板块、大小湖板块和柯岩板块；在成交均价上，热销楼盘的均价基本保持在10000元/平上下；在成交面积上，柯桥楼市2014年依旧主打刚需盘，除去一些上榜的高端地产，成交户型大部分集中在120平米左右。

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