华泰证券(601688,股吧)发布报告称，房地产税的出台简单地就是为了调控房价，背后有更深层次的长远考虑，既是地方财政长效机制的重要内容，也是房地产市场长效机制的重要内容。房地产税的出台到落地最可比的是环保税的进程，同属于地方税种。但报告同时认为，房地产税的真正落地开征还需要一定时间的准备工作。

　　自2013年中央提出对房地产税进行立法后，“房地产税”第二次进入政府工作报告。

　　3月5日，十三届全国人大一次会议在北京（楼盘）开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，对2018年房地产方面的工作部署，共两百余字，主要包括6个发展方向：棚改今年开工580万套、加大公租房保障力度、坚持“房住不炒”定位、继续实行差别化调控、加快建立购租并举住房制度、稳妥推进房地产税立法。

　　从执行周期上，张大伟表示，从之前已经有的试点看，房产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海（楼盘）、重庆（楼盘）都是先从增量开始，但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。增量开始，也并非指只核查增量，而是对新购房人群核查存量面积，超额的征收房地产税。房地产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看，肯定会涉及存量多套房。

房地产税已然成为社会热点，2017年，在房住不炒的大基调下，坊间关于房地产税的猜测众多，讨论的问题从“收不收”到“怎么收，收多少”，而如今，房地产税“重锤”已确定要落，并且离我们越来越近了！

　　李克强在部署2018年工作时指出，深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。

　　3月4日，十三届全国人大一次会议举行新闻发布会，大会发言人张业遂在回答记者有关“房地产税法进展”问题时表示，房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，2018年是肯定不会落地了，但距离房地产税法落地的日子越来越快了！

（责任编辑：宋虹姗 ）

　　此前2014年政府工作报告提出，推进税收制度改革，把“营改增”试点扩大到铁路运输、邮政服务、电信等行业，清费立税，推动消费税、资源税改革，做好房地产税、环境保护税立法相关工作。