同策数据显示，上周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应，新增供应1549套，面积16.1万平方米。其中，开发区·海信天山郡新增供应295套，中南熙悦新增供应224套，万科城新增供应212套，香橙新增供应196套；　芝罘区·万科翡翠公园新增供应75套，万科海上传奇新增供应64套，香槟小镇新增供应459套；莱山区·万科翡翠湾新增供应24套。777842.html">成交方面，上周六区商住办物业成交1199套，环比下降3.6%；其中，融创迩海集中网签169套，澳城苑11月26日开盘后集中网签89套等。分区域来看，牟平区位居六区首位，网签322套；福山区位居第二，网签317套，主要来自澳城苑11月26日开盘后集中网签89套；芝罘区和开发区并列位居第三，网签191套；莱山区位居第五，网签93套；高新区位居第六，网　签85套。此外，土地市场方面，上周六区商住办土地市场有1宗土地成交，成交面积56.15万平方米，该成交地块位于莱山区，为华润中心后期规划用地。
　　YMG记者陆启飞




　　YMG记者陆启飞
　　限售城市范围再次扩大

　　上周新增供应1549套


　　除了成交量下滑，上周六区成交均价也有所下降。同策数据显示，上周烟台六区商住办物业网签均价7775元/㎡，环比下降7.1%。其中，莱山区位居首位，均价12800元/㎡；高新区位居第二，均价9580元/㎡；芝罘区位居第三，均价8498元/㎡；开发区位居第四，均价7940元/㎡；　牟平区位居第五，均价6376元/㎡；　福山区位居第六，均价6017元/㎡。

　　作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,全国范围内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均动作频频，楼市调控将继续影响明年楼市。住房租赁政策密集发布。进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据统计，仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策；　成都、郑州等地也相继发布最新的住房租赁政策。截至目前，全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容，且不断向三四线城市深入。相比人口净流入城市,部分三四线城市的住房租赁需求有限，但租赁政策依然是三四线城市重要的居住保障手段，不但有必要，且会对当地房地产市场稳定起到长效作用。限售城市再扩围。在近期全国范围的楼市调控中，限售成为本轮政策最大特点。泉州市近日发文明确，非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。此前,南京、厦门、石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳等城市已陆续出台了限售政策。据统计，截至目前，2017年房地产调控政策已接近180次，加入限售的城市扩大到50个，限售年限一般在3-5年。限售政策将快速向三四线城市蔓延，限购限贷政策不足以抑制市场热度的城市，预计都会启动限售。限售是2017年楼市调控的一个新生事物，明显打击了投机投资需求，降低房地产的投资属性，对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。

上周六区楼市成交量再次下滑 共成交1199套,均价7775元/m2

以上稿件、图片版权均属水母网所有，任何媒体、网站或个人未经书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经书面授权的，在使用时必须注明“来源：水母网”。

    进入到11月份以来，六区楼市成交量显然与“金九银十”难以相比。根据同策咨询最新数据显示，上周六区商住办类物业有8个项目新增供应，新增供应1549套，面积16.1万平方米。成交方面，六区商住办物业成交1199套，环比下降3.6%。
　　上周均价7775元/㎡

免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。