综上，想要在南京未来三大“富人区”买房，如果你希望出行非常便捷，到哪儿都方便，你可以选择南站；如果你想拥有一个现代化城市的高端居住环境，共享河西的资源，建议你选河西南，河西南之所以房价倒挂严重，就是因为更靠近河西，房价甚至有的已经超过河西，投资潜力非常大；如果你重视学区，想拥有更佳的人文环境，那么鼓楼滨江一定没错，毕竟，滨江带后期会全面惊艳亮相。

教育

2条地铁+过江通道。区域内规划地铁9号线、5号线双地铁经过，还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。   5条地铁。1号线、3号线、机场线、宁和城际以及6号线，目前4条地铁已通车，1条地铁在建。   4条地铁+有轨电车。现在宁和城际S3号线已经开通，未来地铁2号线西延、7号线、9号线南延建成通车，区域四线地铁环绕，还有有轨电车。  
南站  

定位

桃花源居   34107（元/平）  
姜家园小区   28017（元/平）  

南站板块的二手房目前只有万科九都荟、新都荟、尚都荟在售，都不满2年，都有增值税。其中九都荟和尚都荟属于雨花区，二手房挂牌均价高达3.9-4万/平，而新都荟属于江宁区，价格稍微低一点，挂牌均价3.7万/平。万科九都荟这个小区，目前成交均价有破4万的。

万科尚都荟   40869（元/平）  
南京外滩。依托于深厚的区域文化底蕴，鼓楼滨江的发展起点还是比较高的。全长约12.2公里的滨江风光带中，鼓楼滨江占据了主城最具历史人文底蕴的核心黄金岸线。   城市新中心。随着南京南站的正式启用，南京市版图“一路向南”。按照规划，南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区，且这三个中心的框架已经成为南京若干年后的一个总体框架。   南京新区域中心。整个河西南部规划居住用地共500公顷，分为八个社区，为快速城市化的南京城市提供800万-1000万平方米住宅建筑，可以居住16万-20万人。“河西南”将是集紧凑城市、公交都市、宜居城市、智慧城市为一体的南京新“区域中心”。  

1

以下排名为小编个人观点，仅供参考，如有疑问请留言！

升龙天汇   45243（元/平）  

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昨天（5.17），鼓楼滨江中冶盛世滨江新领1、2、3、4、5、6栋房源销许，共计217套房源，其中6套被纳入全市高层次人才房房源范围，不参与公证摇号，实际参与摇号住宅房源为211套。这批房源销许均价37535-40000元/㎡，毛坯交付，预计2019年下半年交付。项目于今天上午9点启动登记，有线上和线下两种方式报名。

南京“富人区”之一——鼓楼滨江毛坯房都卖4万/平，你意外吗？

10万方五星级购物中心大观天地MALL、世茂52+MiniMall等商业体已经成熟运营，未来还有30万方的和记洋行MALL、40万方的大马路民国风情街区，以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商配将陆续开业。   现有的商业：明发商业广场、麦德龙、迪卡侬等；未来商业：绿地之窗、证大喜玛拉雅商业体、金轮星立方，万科九都荟配套商业、瀚威城市综合体等   华侨城、金地中心、正荣财富中心等诸多大型商业综合体汇集于此，多个高端综合体扎堆。  
世茂滨江新城   34708（元/平）  

商业

五矿崇文金城   50434（元/平）  

龙湖春江紫宸   36372（元/平）  
从定位上看，我认为最具人文特色的当属鼓楼滨江，将拥有12.2公里的滨江风光带，人文底蕴浓厚；而南站板块和河西南板块定位均为南京的新核心区，其中南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区，河西南的定位居住属性更多一些。定位排名为南站＞鼓楼滨江＞河西南。

鼓楼滨江   南站   河西南  

三大区域热门二手房挂牌价对比：

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