房价下跌，买房反而要多花几十万？
利率还有上升可能 你的钱还要不要用来买房？
以购买一套150万的的房子为例，选择等额本息，还款周期20年。按首付比例3成计算，房子首付45万，贷款105万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：
小编有话要说：
我们有必要来算一笔账，房贷利率上浮这么多，购房者需要多出多少钱：
基准利率上浮10%，月供需多支付566元，总利息需多支付13.58万；
6.二套房在首付比例上，有12家银行要求最低首付4成，仅有5家银行要求最低首付3成，但还是那句话，最终执行哪种最低首付比例还要看各个楼盘的要求。
融360房贷分析师李唯一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。融360预测，2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。
拓展阅读：18年怎么买房？最新徐房价阶梯图出炉 8千以下楼盘仅7家
（注：由于银行对房贷实时变化，以下信息仅供参考！）
对于央行是否加息、房贷利率一涨再涨，未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的，我们能决定的就是，提高警惕，合理配置手里的资源，需要买房的时候就抓紧上车！返回徐州365淘房>>
基准利率上浮30%，月供需多支付1156元，总利息需多支付27.76万。
对于徐州广大购房者来说，最关心的无非就是房贷利率有没有放松？徐州各大银行在18年第一个月房贷有没有什么变化？首套房、二套房最低首付、放款周期又是什么情况？小编带着以上问题致电徐州17家银行，得到以下信息：
房价和房贷利率是购房者最关心的两方面，大家都在期待房价降下来，小编现在就假设房价下跌，那购房者买房就一定会省钱吗？也不尽然，因为随着调控的加深，房贷利率也在不断上调。
以基准利率来计算，月供需多支付280元，总利息需多支付6.71万；
3.和上月统计数据相比，首套房利率上发生变化的银行有6家，这6家银行分别是民生银行、交通银行、农业银行、华夏银行、莱商银行、光大银行，都在原基础上不同程度上浮5-10%。
基准利率上浮5%，月供需多支付425元，总利息需多支付10.2万；
2.17家银行中，有9家银行首套房在基准利率基础上上浮10%，有4家银行上浮15%，甚至有4家银行上浮20%，执行5.88%利率。
1.新年伊始，1月初各大银行额度较充足，个别银行不需要排队候贷，放款周期也比之前要快，据银行工作人员称，只要申贷者材料齐全抵押之类的事宜做好提交，银行会很快放款。
除了不断上浮的利率，徐州的房价也在节节攀高，目前徐州楼盘新房在售或待售的价格主要集中在均价1万元/㎡，万元以下甚至8千以下的楼盘房源就更少了，这让刚需者只能蒙起被子默默的哭泣，扎心了，刚需！
去杠杆，很多人靠高杠杆获得很多利润，但是从去年开始，很多会议都强调要去杠杆，所以不管是个人还是企业还是要紧跟政策。另外，央行一旦加息，加杠杆的成本会不断攀升，可能会给自己增加压力！
5.对于二套房，有12家银行利率普遍上浮20%，有3家银行利率上浮15%，是兴业银行、淮海农商银行、铜山农商银行，有1家银行即光大银行上浮25%，仅有农业银行1家银行上浮30%。
如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦加息，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。
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