9大内容，已经非常明确，就是要杜绝一切楼市乱象，落实国家整治房地产行业的要求。文件中提到了将检查包括江苏在内的10个省市，其中南京市为重点检查城市，江苏另一个重点检查城市为苏州。

检查内容如下：

三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

10、使用建筑设计效果图或者模型图片的，应当在广告中注明（严禁使用其他项目效果图当做自身项目效果图）

部分图文来源：霸都楼市、南京楼市观察、网络等

七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

11、严禁出现融资或者变相融资的内容（比如升值或者投资回报的承诺，售后包租，返本销等等内容是违法的）

通知还强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。

六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

3、不得含有升值或者投资回报的承诺

9、涉及内部结构、装修装饰的，应当真实准确（比如精装修可以打，不可以打豪华精装等虚假夸张用词）

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文件全文如下：

教育

此次检查为交叉检查，现已确定山东检查组来江苏检查。文件表示，11月中旬检查组将赴相关省市检查。

17、严禁利用国家机关名义，进行广告宣传（比如某某项目背靠省政府 是不可以的）

其中提到，如果出现开发商违规，在拿地、规划、定价环节给予严罚，将限制参与土地招拍挂的机会。

城市

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

提到的检查内容与上面文件中一样，所以流出的文件可以说是这项检查的细则部分。

图片来源于网络

这次的检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，去年全国楼市也有一次巡查，各大城市“严查严打”，南京楼市经历了史上最严的广告法检查！

去年10月南京某项目开盘现场，没有任何项目信息

14、涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明（对于广告宣传中又出现酒店式物业24小时服务的，如果实现不了，应当在其中标明这只是我们追求服务效果或者不写）

13、不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（不能宣传学区房概念这个是不完全正确的，首先预售房是没有资格宣传学区内容的，因为只有交完房，业主拿到房产证后学区才会最终进行分配，有预售证的并不是只要是有关学校就不可以进行宣传，如果某某学校就在项目周边 是可以打的，但是不要说是学区即可。）

1、房源信息应当真实

阳光微信 inger2017

5、不得违反国家有关价格管理的规定；（需表面实际销售价格，明示价格有效期限，杜绝XX元起等类似广告）

6、涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明，严禁误导宣传（比如临近地铁1号线需标明在建中，比如周边的商业为规划中，不可以直接对客户进行承诺，防止以后该商业落地不了，导致误导宣传）

“1万美元/㎡”，成都城南一家房地产企业以美金计价的这则广告在楼盘工地、机场等处一亮相就引来各方侧目，成都房价都用美金计价了？1万美金折合人民币多少钱？

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

严打过后，楼市恢复了平静。但最近又有楼盘因为违反广告法被开出罚单，就在上个月，成都一楼盘以美金计价售楼，涉违规广告被罚110万。

16、禁止使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，（此说法是片面的，需要结合实际情况进行判断，比如国家级森林公园里的别墅，是可以的，因为国家级是非描述项目本身的，只要该类词汇不是指向项目本身，产品，服务等，都是可以进行使用的，再比如某项目的某栋某个楼层是采光最好的，面积最大的，用该类极限词进行描述是不违法广告法的，只要符合真实情况即可，表示时空顺序的，某某是全国第一家上市企业，如果符合真实情况，有事实依据，即可，但需要表达完整，比如某某企业在哪一年是获得该荣誉，持续了多久需要详细说明）

10月12日，成都市工商局对发布房地产违法广告的产项目进行调查处理，并向该房产项目的开发公司、广告经营者、广告发布者等3家被处罚单位送达了行政处罚听证告知书，涉案当事人将被共计处以110万元的行政罚款。

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

杜绝楼盘的虚假宣传，落实国家整治房地产行业的要求，房住不炒可不仅仅只是停留在口头上。如今，是否将重蹈去年的严查？开启新一轮的楼市整治、清查？反正，这轮楼市整治的力度可不会小，毕竟南京已经被国家住建部盯上了！

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