从各区域的成交情况来看，江北区和海曙区的成交量将近腰斩，其中海曙区上月成交占比为26%，环比下降46.8%，江北区的成交占比为18%，环比下降56%，鄞州区的成交量占比为44%，环比下降31%。

　　房产商年底要降价促销？业内分析：楼市将进入滞销期

　　成交连续四个月下滑

一家房产中介门前有点冷清

　　宁波排在第13位

　　各区域成交均价方面，鄞州区的成交均价为22583元/㎡，环比上升4.8%，江北区的成交均价为18584元/㎡，环比下降2.3%，海曙区的成交均价为19371元/㎡，环比上升2.6%。

　　成交量大幅下降

　　库存从6月开始缓慢上升

　　楼市宁波责任编辑： 谢劼

　　截至8月31日，市区已领出预售许可证项目的可售套数为22797套，可售面积为305.7万方，按照近一年的销售量计算，4.9个月可去化库存。库存从6月开始在缓慢上升。

　　成交量环比下降26%

　　“5月份我可以卖出三四套，8月份只卖出一套，这个月还没开张，客户在观望。”中介经理告诉记者，最近二手房生意冷清不少。价格方面，也从坐地起价到可以商量。突然之间，宁波楼市买卖双方出现了戏剧性转折。

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　　来自南天房产数据平台显示，8月份该机构存量房市场成交量下滑明显，市中心城区的二手房成交量环比下降30.1%，成交均价为19887元/㎡，环比持平。

　　“年初的时候，宁波的二手房均价在一万六七，几个月内涨到两万多，涨了四五千。火了四个多月，现在趋于平稳是正常的。”位于鄞州区的甬旺房产某门店工作人员小陈说。

　　来自华星研策的数据统计，8月宁波市六区成交量连续四个月下滑，环比下降26%，同比下降16%。开盘项目平均去化率近6成，较之前去化降低，库存也开始上升。

　　不过租赁市场未受影响

　　“我们现在还在蓄客，你要买房的话，现在是好时机，认筹金降到20万了。”在某售楼处，工作人员向记者介绍。据了解，最近售楼处看房的人比之前少了三成。除了供求紧张的镇海庄市、北仑小港、奉化城区，其他区域楼盘的去化率大幅下降。据统计，8月份开盘次数共17次，项目平均去化率近6成。