贝壳研究院Real Data数据库显示， 8月北京全市二手房网签量为1.5万套，环比基本持平，同比增加95%。6-8月链家实时成交量环比持续明显下滑，8月降幅达20.9%，仅次于6月降幅。成交绝对水平略高于2017年12月水平，与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%，同比增加41.4%。核心500盘零成交占比近3月持续环比上升至10.8%。

　　二手房市场持续调整

　　降温还将持续

　　贝壳研究院院长杨现领表示，6、7月市场成交下滑的主要原因是由于供需在3-5月期间集中释放后于近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响，3-5月市场成交量明显持续增长，这在一定程度上透支了后市需求，所以近两月新增需求降至2018年以来低位。此外，在调控依旧从紧的情况下，面对持续降温的市场以及房地产税等诸多不确定性因素，买卖双方信心不足也致市场继续下行。

　　降温是市场的整体趋势。

　　根据麦田房产成交房源价格监测数据，8月份买方整体议价幅度（客户议价=成交价/最后一次报价-1）为-4.6%，连续3个月买方议价空间相同。