究其原因，张经理觉得主要有以下几点：

一方面，新房和二手房价格差价巨大，倒挂严重，另一方面，目前限价，限售等政策调控，横盘稳定是大趋势，再加上前段时间土地拍卖，不少区域的地价回调也对市场产生了一些影响，另外，就奥体东新城学区房来说，上半年涨价不少，近期滞涨，不过有诚心出售价格稍稍松动还是好成交的。