如果实施上面讲到的新规，则带上被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。


  房产继承的特殊情形是哪些
  4、遗嘱一定要公证吗？需要注意哪些问题？
  这种情况属于法定继承，先要去公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。办理完继承权公证拿着相应文件，去房管局办理手续。

  实践中，如果继承人之间有纠纷而不能妥善继承房产的，可以提起房产继承纠纷的诉讼，由法院根据实际情况作出审判。
  其中，继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。假如有其中的继承人不愿到场和签字的，就要通过继承权诉讼来解决，到时拿着法院判决书去办理过户。

  遗嘱有多种形式，没有一定说要公证，自书遗嘱也是有效的。但是，公证遗嘱的效力**稳定，建议遗嘱能公证*。
张炜律师，汉族，福建师范大学毕业，现为福州市婚姻家事专业委员会委员、福建元一律师事务所执业律师、中华全国律师协会会员。张律师法学理论功底扎实，专业水平出类拔萃，执业期间承办了大量民商事诉讼案件和非诉讼法律事务，并为多家企业担任常年法律顾问，应邀参与谈判和审查修改各类合同数千份，涉案金额上百亿元人民币。张炜律师实务经验丰富，特别擅长于离婚纠纷、遗产继承纠纷、合同纠纷、债务债权、房产纠纷等领域的法律事务。
  1、（这里只是拿哥哥弟弟做例子）哥哥弟弟都有继承权，都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产？







  如果在继承人继承房产的过程中，其他继承人不按照遗嘱继承的内容，不同意在继承权公证上签字的，可以通过向法院起诉解决，提起遗嘱继承纠纷。之后就可以凭法院判决书去房管局进行过户。
  首先要弄清楚这个被继承的房产是否属于再婚的夫妻双方，如果是的，视为夫妻共同财产，夫妻双方都有一半的产权。可以各自对自己享有的产权立遗嘱说明房子怎么继承，如果有多份遗嘱的，以*一份为准。
  2、父辈没有立遗嘱，继承的房产怎么过户？

  3、父辈是再婚，子辈不是同胞的情况下，怎么进行房产过户？


  然后再参照上面讲到的流程，进行遗嘱公证和继承权公证后，再到房管局办理房产过户。

来源网络 发布时间：2018-2-3 13:08 此分类信息由用户发布

  现实中，凭公证书进行房产过户需要有两份公证：一份是遗嘱公证，另一份是继承权公证，房管局要看到这两份公证书才能办理过户。

  房产继承的特殊情形
  房产继承里存在一些特殊情形，比如父辈是再婚，子辈不是同胞的情况下，怎么进行房产过户？父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产？下文为您一一介绍。

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