二手房成交同比微跌0.6%，中介門店放假節約成本

有業內人士稱，隨著春節的來臨，二手房的成交量、挂牌量下跌是可以預測到的，這跟市場環境有關系。但是，從今年市場情況來看，不僅是一二月份二手房會呈現疲軟態勢，接下來的3月份成交量同比去年也會有所下降。

記者走訪發現，目前也有一些小門店關門、放假的現象，而這種情況在往年也很常見，“大多數中介門店提前關門放假，有一部分是因為今年難得一見的大雪，還有一大部分中介公司是為了節省更多的成本，備戰春節后的市場。”業內人士分析道。

根據南京鏈家數據分析，1月22日—1月28日二手房共成交1353套，創周成交量的新高，環比1月15日—1月21日的1241套上漲9.0%。從房價來看，上周二手房成交均價為31405元/平方米，環比下滑0.5%。其中，鼓樓區漲幅顯著，為9.7%。南京天居房產經紀有限公司李媛表示，從全南京二手房成交情況來看，2017年以來，限購、限價等多重調控政策影響下，南京新房上市量有限，買到機會有限，上周二手房成交量上漲得益於一些新房市場置業者開始轉向二手房置業。

“年前二手房市場會越來越冷清，尤其是2月份來訪量將會更少，不少二手房中介門店開門一天都沒有來訪量，與此同時，不少房主也並不看好一二月份市場，紛紛表示等到年后再出售房源。”一位二手房中介經理對記者表示。

據南京網上房地產數據統計顯示，截至1月31日，南京市二手房共成交（不含溧水、高淳）5865套，而去年同期成交量為5904套，同比下降0.6%。業內人士分析表示：“受政策、貸款利率、天氣等因素影響，二手房市場在春節前有些疲軟。”

根據網上房地產數據顯示，2018年1月份南京二手房市場成交5865套，環比去年12月份6890套下降近15%，同比2017年同期的5904套微跌0.6%。對此，業內人士分析，臨近春節，南京二手房市場呈現“疲軟”的狀態。

(責編：耿志超、張鑫)

對此，李媛也表示，受市場調控政策影響，在極其冷淡的市場情況下，一些中小型中介公司一個月一天都沒成交。“因此，不少二手房中介節約成本，選擇提前開啟‘放假’也可以理解。”

專家：新年期間二手房市場不被看好