祁老师N个500人的购房群里，有朋友在今年二手房高点的时候卖了房，入手了北七家某均价6万的高端项目。

  但是家住北七家的严肃君，对这个区域意见相当大。

  作为房产小编的严肃君，本来想通过本人的专业知识，给他来场严肃的对话，让他意识到问题严重性，结果全程被怼，分分钟出戏！

  对话实录如下：

  1、听说这个项目出了名的“房少人多”，你买到房子是不是超兴奋？

  我只兴奋了一天！就选完房那天，第二天就没啥感觉了。那天也是紧张大于兴奋。

  那批房子只有30多套，居然有100多人排号。在开盘前一天就先用摇号系统摇出来了30多个人，第二天开盘选房。

  当天去售楼处选房那气氛真把我镇住了——那天售楼处倍儿安静。

  他们低调开盘，没有以前那种锣鼓喧天鞭炮齐鸣，每个家庭只有2个人能进去，对身份证信息放人进场。

  到了之后把每个买房人的姓名写好纸条，塞到乒乓球里，再放到透明箱子里，现！场！抓！号！叫到谁，谁进去选房。

  开场前有个人还说呢，不是特想买，想再看看，一进入这种气氛，都紧张了。

  反正我高考查分都没这么紧张过，幸好后来叫的不算晚，选到的房源属于中等吧。

  2、你在今年买新房应该十分明智，这是基于10年房地产从业经验做出的专业判断吗？

  并不是！都是被房价上涨教育出来的。

  第一次买房是2011年初，那会才1万6，可是刚买几个月就降了3000。然后14年底也想买来着，想着上次的经验，再等几个月，房价咔咔就上去了，也没在追着买。

  后悔没用啊！

  反正我觉得北京房价从来没有连续上涨超过3年，基本是3年一个周期，所以17年我觉得是个好时机。

  3、北七家出名的堵车，在这买房不介意吗？

  堵车？我想都没想过，甚至周边有没有地铁我也没想过。

  对我来说，交通主要靠克服！并不在主要考虑范围内。

  4、那为啥还买这呢？

  因为工作，我要买北边，但是北七家是我能接受的最远距离，南邵也有好项目，但是太远了。

  然后，买的起是最大的购买理由，手里握着这些钱，只能在这个总价区间里选。

  我本身是外地人，没有北京户口，要考虑孩子上学的问题，所以一定要有确定的教育配套。

  这些标准都下来，就剩这一个项目了。

  5、单价6万/平米，不觉的这个房价太高了吗？

  我开始没看单价呀，先看的都是总价。

  总价直接关系你手里的钱够不够。买房的人看总价，看热闹的人才看单价。

  我觉的单价吧，就是温水煮青蛙。

  去年第一次看项目，听6万/平，太贵了，绝对不买；今年再看，还是6万，居然没涨，买！

  6、项目有回迁房，你不介意吗？

  你不说，我根本不知道啊！（听说回迁房是安置海淀居民的，更不考虑这个事了）

  7、你知不知道北七家的二手房才4万左右，比新房便宜1万多将近2万，没有考虑吗？

  不考虑，二手房便宜我也觉的不值，要是图便宜的话，我就选回龙观了，何必跑这呢。

  8、二手房性价比多高啊？

  我觉的：二手房是更新出来的，新房是生长出来的，我更喜欢生长的感觉。（文艺的小编猝不及防不胜防）

  9、现在，你看好这个区域未来的发展吗？对这个项目的房价上涨有信心吗？能跑赢大盘吗？

  买之前，都挑肥拣瘦的，觉的这也不好、那也不好。

  买完之后，我倍儿有信心！特别是最近北七家一直拍地，远洋、华润这些名企一直进来，我觉得肯定会越来越好。

  每拍完一块地，我就把各种新闻链接发到家人群里，“看又有开发商来我们北七家拿地了”。

  10、买完房，现在最期待的是什么？

  入住有交房时间管着呢，我现在最期待的是参加业主活动，插花啊、业主生日会啊、小朋友足球赛呀，他们售楼处老搞这些活动，我特别想参加认识这些业主。

  但是开发商就是不邀请我，我怀疑他们不邀请平层业主，只带别墅业主玩。

  11、为什么呢，我第一次听到有这种期待？

  我对这些人有种莫名的好感！

  买房就跟买车一样，我买的特别小众的品牌，我去4S店或者路遇同样的车，就会有一种特别的好感，因为我们做了一样的选择，觉得是有一样的审美、想法、性格的人。

  12、这种好感，是因为你们是来自同一阶层的人吗？

  我一直不喜欢这种所谓阶层的说法，太装、太高冷了！

  就是像对未来生活圈的向往，就跟考上大学，好奇以后的大学同学是啥样的一样一样的感脚（鄙视小编脸.gif）。

  13、买完房，虽然很喜悦，但是日子还要过呀，面对房贷，不会压力大吗？

  至少现在这个阶段，交了首付，还没有开始还房贷，暂时还不想想压力这事儿。

  等到了要开始还房贷了，再想也不迟吧！

  14、如果有能力，最近还想买房吗？

  买！现在手里没啥钱，北京再也买不起了。但是如果有资格的话，我现在想在燕郊抄底一套小户型，甚至连固安的商住，我都想看看。

  来源：严肃买房报告