11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平

  ——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据

  国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平

  11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

  初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

  据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

  附注

  1．现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

  2．调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

  3．调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

  4．新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

  5．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

  6．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。