9月26日，「云丁·2018·公寓智能化之路百城巡展」来到河北石家庄，云丁携手寓伴在石家庄成功举办首场公寓管理经验交流沙龙。此次沙龙，还得到「河北省房协租赁专委会」的莅临指导，并受到「小米、中合地产、合家公寓」的特别支持。
一份来自石家庄租房市场调研的数据显示，租房客户年龄多在30岁以下，其中26-30岁最多，占比47%。此外，44%的租房者希望价位是在500-1000元以内，不少人希望租房的消费只是占收入的20%，不过目前多数占比在30%。
年轻观念的革新加之政府积极倡导“租售同权”的住房方针，使得公寓租赁行业迎来井喷式高速增长。不仅是在人口剧烈涌入的一线城市，像石家庄这样的热点城市也迎来了公寓潮。
但作为二线城市的石家庄，每年的人口净流入并不是很大，相对应的公寓租住需求也没有那么多。但是包括像万科泊寓、龙湖冠寓这样的地产系大亨都忍不住纷纷入局，更别提各种如雨后春笋般冒出的公寓运营企业了。
在石家庄这块租住需求极其容易饱和的市场里，竞争却显得格外惨烈。有不少公寓主发问，自己遭遇「空置大敌」，该如何抵挡?
莫慌莫乱，且看云丁智能&寓伴教你如何见招拆招，步步击败「空置大敌」，迎来公寓运营新体验。
出租前看面子
·交通便捷，方便出行
44%的用户在选择租房时更看中交通便捷，以方便自己的出行，这就提醒公寓主在拿房时候要多多考虑交通出行的便捷性。特别是那些能帮助租客节省上下班通行时间的房源，例如在地铁站旁、公交枢纽周围的租房，是最受上班一族租客青睐的。
·消费升级，偏爱整租
51%的用户希望自家整租一套独立的公寓，表明现在的租房群体正经历消费升级阶段。在收入日益增长的同时，人们更期望自己的生活环境变好，寻求较为舒适、安逸的生活。公寓主可根据租客的整租需求提供私密感更强的整租公寓，以让租客能够受到在家的轻松。
·线上找房，颜值当道
在找房过程中，72%的用户选择了优先通过网络渠道寻找房源信息，房源照片的印象决定租客是否线下看房。那可别怪租客任性挑颜值，公寓主们可要多长点心，用相机拍下房源的完美状态，以吸引更多租客来看房。
以上三招仅仅是餐前开胃小菜，不妨看看行业资深大咖们怎么说。
云丁科技华北中区总监李猋，从讲述租客和房东的行为变迁开始，娓娓道出对租房市场趋势的思考和公寓收益管理的洞察。结合业内核心玩家和胜利者的成功经验，给出了收出房的促进方式和公寓收益的管理建议。
李淼强调，现如今公寓智能化已经成为公寓收益多少的关键要素。根据大数据显示，在10套1+4合租房里使用云丁智能电表，一年时间里可帮助公寓主至少节省100,000元成本。这还仅仅是使用了一块儿小小的云丁智能电表，如果公寓主能够全套引进云丁的智能设备，盈利空间将有实质性增长，再也不怕「空置大敌」来袭。
中合地产CEO连志磊以自身多年房源风控经验出发，以「人房比、房源控制时间、租金差、拿房量、出房量」等多角度切入，从「当前空房量、当前空置率、报警提醒设置」等方面详细讲解分析了店周报表和区周报表，可谓干货满满。
出租后看里子
出租前的步步为营，出租后也要谨小慎微才是。市场玩家多，租客不想住你的公寓了，不愁找不到别的公寓住。那么，如何维护好出租后的公寓呢，租后服务无疑是关键。
寓伴服务创始人、寓伴001号维修工程师、公寓行业老兵，拥有多项头衔的王恒雨 ，以「打破租后服务天花板 扎实助力美好生活」为主题，解答了“什么是他眼里的售后服务”、“售后服务为什么那么难”、“怎样更好的做好售后服务”等诸多困扰公寓主的服务难题。
值得一提的是，云丁智能在优化公寓主管理体验的同时，也非常注重租客的租住体验。租客可在手机微信端，足不出户一键缴费。出远门担心家里安全，租客可通过手机APP「云丁智能」，实时查看门锁状态，安心在外浪。有朋自远方来，没钥匙开门的尴尬，租客只需简单一按，临时访客密码快速下发。像这样舒适的服务体验，云丁智能还在无限扩展中。
公寓租赁任重且道远，大家蜂拥而至的租赁市场又是暗流涌动，让不少公寓主迷茫无助，这正是云丁智能举行云丁·2018·公寓智能化之路百城巡展」的初衷。让更多公寓主拥有更智能、更高效、更便捷的公寓管理体验，给租客更安全、更舒适、更温暖的居住体验，一直是云丁智能所努力奋斗的目标。
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