经济日报 - 统计局中国经济网4月17日讯据消息国家统计局，今年1 - 3月，国家房地产开发投资2.19630000亿元，同比下降7年。7％，1降幅 - 收窄2月8日。6分。219房地产销售面积。78000000平方米，下降26年。3％，1下降 - 13月收窄。6分。

　　房地产投资完成

　　1--3个月，全国房地产开发投资2.19630000亿元，同比下降7年。7％，1降幅 - 收窄2月8日。6分。其中，住宅投资1.601五0000亿元，同比下降7。下降2％8变窄。8分。

　　1--3个月，房地产开发投资中，东部地区1.27140000亿元，同比下降6年。1％，1降幅 - 收窄2月6日。4个百分点； 中央区域391投入。7十亿人民币，同比下降18.7％的跌幅收窄7。2个百分点； 西部地区投资486.1十亿人民币，同比下降0.8％的降幅有所收窄17。八个百分点； 中国东北地区投资47十亿人民币，同比下降14.0％，降幅收窄2.1个百分点。

　　1--3个月，房地产开发企业房屋施工面积7178860000平方米，同比增长2.6％，1增速 - 二月下降。3分。其中，住宅施工面积五046160000平方米，同比增长4.1％。282房屋新开工面积。03000000平方米，同比下降27.2％的跌幅收窄17.7分。其中，住宅新开工的207区域。99000000平方米，同比下降26.9％。房屋面积1五五。五7000000平方米，同比下降1五。下降8％7收窄。1个百分点。其中，109住宅竣工面积。28000000平方米，同比下降16.2％。

　　1--3个月，房地产开发公司购买了19的土地面积。69000000平方米，下降22年。6％，1降幅 - 收窄2月6日。7个百分点； 97土地交易价格。7十亿人民币，同比下降18。下降1％收窄18.1个百分点。

　　其次，房地产销售和销售的情况下

　　1--3个月，219商品房销售面积。78000000平方米，下降26年。3％，1下降 - 13月收窄。6分。其中，住宅销售面积下降25。在销售面积办公楼36下降9％。2％，商业营业用房销售面积下降35.1％。商品房销售额2.03650000亿元，同比下降24.7％，1降幅 - 收窄2月11日。2 percentage points。其中，住宅销售额下降22.8％，销售额同比下降36层办公楼。8％，商业营业用房销售额分别下降39.8％。

　　1至3月，88东部地区。03000000平方米商品房销售下降24年。3％，1降幅 - 收窄2月10日。6个百分点； 销售收入的1.130000亿元，同比下降20.9％的跌幅收窄9.1个百分点。57中央区。06000000平方米商品房销售同比下降32。下降8％12收窄。4个百分点； 销售376.9十亿人民币，同比下降36。下降1％10收窄。3分。68西部地区。24000000平方米商品房销售下降21.9％的跌幅收窄19。4个百分点； 销售474.6十亿人民币，同比下降22。下降1％收窄18.5分。6东北地区。45000000平方米商品房销售同比下降32.8％的跌幅收窄8。2个百分点； 销售55十亿人民币，同比下降28。下降4％3收窄。7分。

　　在三月底，527.27000000平方米商品房待售面积，减少了2.78000000平方米比二月底更。其中，销售住宅面积减少4.4000000平方米，办公楼21万平方米的销售面积增加，商业营业用房面积增加1.68000000平方米出售。

　　第三，到位的房地产开发企业的资金

　　13个月，代替3房地产开发企业资金。35660000亿元，同比下降13年。8％，1的下降 - 32缩小月。7分。其中，国内贷款671.6十亿人民币，同比下降5。9％； 外资1.9十亿人民币，同比下降42。5％； 自筹资金1.07550000亿元，同比下降8。8％； 定金及预收款954.2十亿人民币，同比下降22。4％； 个人按揭贷款522.8十亿人民币，同比下降7.4％。

　　四，房地产开发景气指数

　　三月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.18，比二月份上升0.78分。

　　表2 2020年1至3月东中西部和东北地区房地产开发投资

　　表3 2020年1至3月东中西部和东北地区房地产销售

　　笔记

　　1。指标

　　房地产开发企业本年投资：指报告期内投资的所有住房建设项目，投资，土地开发工程和公益事业建设和征地的费用。该指数是累积的数据。

　　房地产销售：指销售，报告期内新建商品住宅总成交面积（即双方签署的建筑面积确定的销售正式合同）。该指数是累积的数据。

　　房地产销售：指销售，报告期内新建商品住房合同总价款（即双方签署的合同总价款确定销售的正式合同）。这些指标和销售的同口径的商业区，也是积累的数据。

　　待售面积房地产：是指报告期内已经完成，可供出售或出租的商品房屋建筑面积，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工房屋面积，本期完成的，但不包括报告期内的住房面积已完成拆迁还建，代表委员会的打造建设，公共设施建设，房地产公司及其他非个人使用和摆动的出售或出租。

　　今年地方房地产开发企业资金：是指货币基金和房地产开发企业的各种来源，报告期内，可用于房地产开发。分解为具体的国内贷款，利用外资，自筹资金，定金及预收款，个人按揭贷款等资金。该指数是累积的数据。

　　房屋建筑施工面积：指的是整个报告期的房地产开发企业房屋施工面积的建设。其中新开工面积的问题，房子变成继续建设问题的区域，悬挂在房屋的当前恢复区建设，住房面积和施工完成的最新一期的基准期房屋，然后悬浮在参考区。建筑面积的多层建筑层的建筑面积，是指。

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业新的住房区建设，报告期内，单位工程为核算对象。不包括在报告期内一直持续到施工房屋建筑面积的开始和停缓建期，在建筑面积这一问题的复工。日期开始挨家挨户开始破土刨削（永久桩地基处理或拍）为准。房屋新开工面积指的是整个房子的总楼面面积，计算不能分。

　　房屋面积：指住房建设过程中按照设计要求已全部完成，住在报告期内和使用，经验收鉴定达到竣工验收标准的条件，或者总和可正式投产的各个区域在建房。

　　土地购置面积：指房地产开发企业在本年度获得各种方式的土地面积的土地使用权。

　　土地成交价款：指交易的最终金额活动的房地产开发企业土地使用权。在土地市场上，它指的是土地，“拍卖”的价格和销售价格的分配的最后一段； 在二级市场的土地是指完成土地转让，出租，抵押等合同价。土地交易与同口径的土地购置面积。The价格，我们可以计算土地的平均采购价格。

　　2。统计范围

　　我们开发的所有房地产开发企业经营活动和法律实体的操作。

　　3。调查的方法

　　月（除了1月份之外）进行全面调查。

　　4。全国房地产开发景气指数简要说明

　　全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动，经济周期理论和商业周期分析为基础，运用时间序列，多元统计，计量经济分析方法的理论，房地产开发投资基准，选择房地产投资，资金，面积，销售有关指标，剔除季节因素的影响，其中包括随机因素，使用生长周期法从月度历史数据编制是根据新添加的数据修订。国房景气指数选择2012年为基年，其增长速度定在100。典型地，国房景气指数100点是经济的最适当的水平，之间95？105分中度水平悬臂，下部悬臂95或更小的水平，超过105的高电平起重臂。

　　5。东部，中部，西部和东北地区划分

　　 东部地区包括北京，天津，河北，上海，江苏，浙江，福建，山东，广东，海南等10个省（市）； 中部地区包括山西，安徽，江西，河南，湖北，湖南六个省； 西部地区包括内蒙古，广西，重庆，四川，贵州，云南，西藏，陕西，甘肃，青海，宁夏，新疆，12个省（市，自治区）； 东北地区包括辽宁，吉林，黑龙江三省。