近年来,中国城市群发展格局加快形成,长江中游城市群、哈长城市群、成渝城市群、长江三角洲城市群、中原城市群、北部湾城市群等发展规划均已相继落地。在此基础上,日前,国家发改委副主任胡祖才介绍,粤港澳大湾区、关中平原、滇中、天山北坡、呼包鄂榆等跨省级城市群规划,已征求相关部门和地方意见,并将按程序上报国务院。各省负责编制的省内城市群规划也进展顺利。
城市群已经成为拉动中国经济快速增长、参与国际经济合作与竞争的主要平台,成为进一步推进我国城镇化的主要方向。但在此发展中也存在一些值得关注的实际问题。一方面,中国现有城市发展水平整体仍然较低,行政色彩浓厚。县域经济发展滞后,城乡差距明显。中心城市作用和贡献率低,辐射带动能力有限。另一方面,城市群等级体系不健全,缺少次中心城市。对于跨省域的城市群,政府之间协调能力不足,城市间产业结构雷同,没有形成良好的分工协作格局,多数城市群仍处于粗放式增长阶段。
据国家发改委课题组统计,全国有655个城市提出要走向世界,183个城市提出要建国际大都市。例如,长春、石家庄、济南等30多个城市规划建设金融中心。对于北京、上海等特大城市而言,由于追求全面发展,导致政治、经济、文化、金融等多重职能过度集中,引发人口膨胀,城市规模超大。近年来,人口调控成为这些特大城市共同面对的严峻课题。当前,由于各地对综合发展指标的盲目追求,“铺摊子”、“摊大饼”成为许多城市一贯的发展思路,一味向着“高、大、全”的目标前进,也失去了城市原有的特色。现有部分城市群建设存在区域重叠、功能重合、小而分散等问题,这使得一些城市群不但没有形成聚合效应,反而有了“割裂”的趋向。
一方面,城市群的发展缺乏统筹规划,存在产业同构,甚至恶性竞争。从城市群的发展和演化来看,城市发展都会产生诸如区域性发展规划、环境治理与保护、交通与通讯等一系列跨界需求,而我国的行政区域划分制度使政府过多注重辖区范围内的事务,而忽视了跨界需求。由于产业的集群化发展趋势,各城市的产业结构趋同现象显著,导致各城市没有协同发展,反而竞争激烈。
另一方面,缺乏城市群一体化发展的协调政策,一些城市群内部基础设施供给过度和不足并存。城市群内一些中小城市重大基础设施供给不足,而核心城市则供给过度。在城市间缺乏资源的情况下,从原材料争夺到产品的相互竞争,极大地损耗了财力、物力和人力,造成社会资源的浪费。各地方政府都从完善自身功能、提升自身竞争力的角度出发,忽视了城市群组团式的发展方式。比如,珠三角城市群地区的机场在100平方公里范围内的过剩,造成珠海机场常年亏损运营。
城市群作为一个区域形态,必须具有三大要素:群核,也就是具有辐射力、带动力的中心城市;群集,包括城市群集和产业群集,使得群内城市功能互补,达到同城一体化的发展形态,并实现产业分工合作,错位协同发展;群网,包括交通、信息、市场等网络的构建。这三个要素都具备之后,才是成熟的城市群发展态势。面对严峻的城市病,城市管理者应学会“放弃”。
城市群在具体发展中,要摒弃高大全的思路,鼓励中小城市依据自身特色来发展,依据自己的产业优势来进行定位。同时,各地的政策必须稳定,规划应适度超前,杜绝朝令夕改。城市群作为一个网络的概念,城市群内的每个城市都是一个枢纽节点。各城市相互支撑、相互依靠,城市规模有大小、功能有不同,但在利益上是平等的主体。在城市群的规划设计上,强调的是双赢和多赢效应。
城市群城市规划
相关新闻
政策
市场
公司
土地
观点
金融
海外
产业链
- 2017-11-16国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮今日表示,从今年10月30日至11月30日,发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。
- 2017-11-16构建楼市长效机制离不开住房定位。十九大报告将“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”写入“加强社会保障体系建设”章节,奠定了今后楼市调控的主基调。
- 2017-11-15近日,深圳市首宗“只租不售”地块成交。据统计,截至目前,全国已经有超过10个城市租赁类土地成交,供应量预计超过8万套。
- 2017-11-15为了发展租赁市场,深圳可谓多管齐下。现在,深圳住房公积金提取政策也发生变化,租房提取和其他住房消费提取额度同时上调。
- 2017-11-14昨日,住建部在官网公布,2017年1月至10月,全国棚户区改造已开工600万套,完成投资1.68万亿元。这意味着原定今年需要完成的棚户区改造开工任务已经提前完成。
- 2017-11-14据住房和城乡建设部网站消息,2017年1-10月,全国棚户区改造已开工600万套,完成投资1.68万亿元。
- 2017-11-12首批国家新型城镇化综合试点公布以来,迄今已接近3年,按照试点要求,2017年要总结出试点的初步成果,据记者了解,国家发改委已对第一批试点进行评估。
- 2017-11-12为规范不动产登记资料的查询活动,加强不动产登记资料的管理、保护和利用,维护不动产交易安全和不动产权利人的合法权益,国土资源部起草
查看更多
- 2017-11-16记者从浙江省建设厅获悉,近日浙江省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》,确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市,开展试点相关工作。
- 2017-11-16昨日,市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者从省清源房地产研究院获悉,上周,受合肥、滁州、安庆等地市住宅备案量明显下滑影响,全省商品住宅备案量再次下滑到5000套以下。
- 2017-11-16记者从广州市住建委获悉,第二批单位整体租赁新就业无房职工公租房房源开放日的时间和房源点有所调整。
- 2017-11-16本月7日开始,不少小区已经率先开始了供暖,然而,冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面,调控政策经过大半年的发酵,作用愈加明显,无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘,甚至昌平、大兴的刚需二手房,都出现了明显的降价。
- 2017-11-16对于燕郊楼市来说,今年的冬天来得比以往更早。新房无供应、二手房成交价格大幅下滑的同时,成交量也陷入低谷,在投资客纷纷离场中,燕郊的楼市正在进入调整期。
- 2017-11-16全国多个热点城市特别是一线城市实施楼市限购政策一年以来,房价狂涨、成交大增的势头戛然而止,但土地市场却始终供需两旺。
- 2017-11-16租赁被认为是房地产的下半场,房地产市场的运行机制和逻辑也开始发生变化。说起租房,深圳可谓是租赁的大市场。贷款租房、长租公寓、只租不售地块、城中村改造……短短几个月时间,深圳租赁市场已经悄然改变,或给全国带来新的“租赁样本”。
- 2017-11-15在中国经济“新常态”的大背景下,房地产行业迎来了新的拐点。从前几年起,房地产行业进入“白银时代”已成共识,告别了过去规模为王的“黄金十年”,房企开始谋求转型升级,内容与运营为上。今年,伴随着房地产投融资路径的不断创新与丰富,资产证券化方兴未艾,地产与金融紧密联系的“镀金时代”似乎也在悄然而至。
查看更多
- 2017-11-16近期,有关房企股权出让信息密集发布。随着房地产调控政策持续发力,尤其是一二线城市的逐步降温,房地产企业并购市场持续火爆,股权交易案例频繁出现。
- 2017-11-16临近年底,在一二线城市房地产交易逐渐“熄火”之时,房地产企业的股权变动却开始热闹起来。根据中原地产的统计,仅11月,房地产股权变动所涉及的金额已经超过500亿元。
- 2017-11-16收购—包装—并表,在完成花样年(01777.HK)收购万达物业“蛇吞象”资本游戏一年有余后,花样年及彩生活(01778.HK)董事会主席潘军再施财技,从左手到右手,把这一庞大标的并表进入彩生活。
- 2017-11-16全国房地产开发投资增速放缓,商品房销售面积及销售额增速亦持续下行,土地购置面积增速却达到了年内高点。楼市调整期来临,房企还在买买买,试图通过加大拿地,提升开发规模来保持自身的利润总量。
- 2017-11-1611月以来,随着房地产调控政策持续发力,尤其是一二线城市的逐步降温,房地产企业并购市场持续火爆,股权交易案例频繁出现。
- 2017-11-16去年10月,中国银监会在2016年三季度经济金融形势分析会明确指出要加强房地产相关融资规范,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域,严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。
- 2017-11-16自1998年启动房改以来,中国房地产市场经历了长达20年的高速发展。在1999年-2014年间,我国房地产业开发投资增速甚至以超过20%的年均增速发展。
- 2017-11-16房地产调控趋严背景下,房企信用债融资艰难依旧。
查看更多
- 2017-11-1611月13日至14日,全国耕地保护工作会议在江苏省南京市召开,部署当前和今后一个时期耕地保护工作。
- 2017-11-15随着楼市趋于冷静、平稳,土地市场亦不复疯狂状态,房企均开始以理性谨慎之姿储地。
- 2017-11-15北京推地节奏在继续加快。
- 2017-11-14国土资源部副部长曹卫星13日表示,征地制度改革试点还有一年多的攻坚期,要加强与集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革的深度融合,勇于破解重点、难点问题,确保改革取得预期效果。
- 2017-11-13预测楼市走向是房地产行业一大重要“爱好”。近期,不止一位业内人士向21世纪经济报道记者表示,预计四季度后房企将面临严峻的销售压力。
- 2017-11-10临近年底,本市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后,前天下午,本市土地交易市场又成交了3宗住宅用地,建筑规模约66万平方米,其中共有产权住房建筑规模约31万平方米,能提供约3500套共有产权房。
- 2017-11-10如何让租房者租得起租得久?各地探索从源头入手降成本,“多渠道保障”租赁房土地供应。
- 2017-11-09如何让租房者租得起租得久?各地探索从源头入手降成本,“多渠道保障”租赁房土地供应。记者了解到,北京、上海、广州、杭州、山东等地采取集体土地入市,“零溢价率”和“自持面积比例”竞拍,以及划拨等多种方式增加租赁用地面积,降低建设成本,让租金更“亲民”。
查看更多
- 2017-11-1611月14日,国家统计局公布了一系列宏观经济数据,主要宏观经济数据与上个月相比略有下调,但幅度很小。例如:1-10月全国固定资产投资同比增长7.3%,而1-9月份的固定资产投资同比数据是7.5%,1-8月份的固定资产投资同比数据是7.8%。其实,固定资产投资数据从年初3月份之后就一直小步下滑,并不是最近才出现的新情况。
- 2017-11-15美国总统特朗普的亚洲之旅于11月3日开启,他也终于在北京时间11月3日凌晨3点左右正式提名美联储理事鲍威尔(JeremyPowell)为新一任美联储主席。这一提名也使得现任主席耶伦成了近40年来首位没能连任的主席。
- 2017-11-15中国房地产行业在过去20年经历了长足发展,自1998年启动住房改革以来,中国商品房市场从无到有,20年间,中国在快速城市化进程中,仍然保持了城镇人均居住面积大致每年增加1平方米的迅捷改善,地方政府从土地出让和房地产领域获得了财力补充,金融机构也获益良多。房地产行业成为年销售额逾10万亿元的、对社会经济生活有很大影响力的行业。
- 2017-11-15习近平总书记所作的十九大报告提出,“加快建立现代财政制度,建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系。建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度,全面实施绩效管理。深化税收制度改革,健全地方税体系。”
- 2017-11-15今年中国经济形势好于预期,有一个重要的外部环境原因——全球经济回暖。年初的几个担忧——特朗普新政将对中国外贸出口带来负面影响、美联储加息将迫使中国加息、人民币贬值压力将引起外汇流出从而导致投资机会缺乏等,这些负面事件实际上都没有发生。此外,“黑天鹅事件”也少有发生,美国虽有加息,但比预期的少,9月份没有加息,现在看来12月份加息是一个大概率事件。不过,即便12月份加息,也不会产生太大的影响。
- 2017-11-14北京市商住房限购政策出台后,很多房地产开发企业的经营模式从以往单一的销售模式转向了以开发产品对外投资入股的形式。
- 2017-11-14近期,多家银行密集宣布进军住房租赁市场,其中建行深圳分行还推出了个人住房租赁贷款产品——按居贷。该产品面对符合条件、有长租需求的个人,贷款时间最长10年,单户最高额度100万元,利率低于购房贷款。
- 2017-11-109日,人民银行、外汇局组织召开全系统学习宣传贯彻党的十九大精神动员部署电视会议,人民银行党委书记、行长周小川对深入学习贯彻党的十九大精神进行动员部署和全面安排。
查看更多
- 2017-11-1610月上海地区的房地产开发贷热有所降温。
- 2017-11-16房地产调控趋严之下,房地产信托规模却大幅增长。
- 2017-11-15近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。
- 2017-11-15在国家鼓励住房租赁市场发展的大背景下,住房租赁行业金融创新步伐加快。
- 2017-11-14央行13日进行800亿7天、700亿14天和300亿63天逆回购操作。鉴于当日有300亿逆回购到期,自此全天净投放1500亿。
- 2017-11-14为进一步加强对中国企业海外投资的管理,本月初国家发改委公布了《企业境外投资管理办法》(征求意见稿)。本次《征求意见稿》主要是在《境外投资项目核准和备案管理办法》(国家发展和改革委员会令第9号)基础上修改而来,从公布的内容上看,发改委拟在“放管服”三个方面推出八项改革,包括取消项目信息报告;简化核准、备案申请手续;放宽核准、备案时间底线等,以支持企业创新境外投资。
- 2017-11-14较高收益率配合着中低风险——银行理财产品的资产配置看似完美。然而,这种看似双赢的投资背后其实往往也隐藏着风险。
- 2017-11-13实体经济融资需求强劲、金融监管加强促使部分非标融资转向表内信贷、流动性偏紧等多重原因叠加,导致年关银行信贷额度比往年更加紧张。
查看更多
- 2017-11-03又一重磅靴子落地——全球第五经济大国英国宣布加息,正式宣告持续十年的超宽松货币政策走向终结。
- 2017-11-03美国智库布鲁金斯学会学者舒兹(Jenny Schuetz)近日撰文给出了答案,文章称越来越多的证据表明,美国人的住房负担能力每况愈下,尤其是低收入家庭。
- 2017-10-27海外买家将不再被允许在新西兰购买现房,外国人在新西兰“买买买”将成为历史。
- 2017-10-26在一系列措施打压楼市之后,火热的加拿大楼市终于出现降温信号。
- 2017-10-20
- 2017-10-19英国当地时间10月16日,地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示,伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%,环比8月下跌0.7%,这是伦敦房价连续六个月下跌,创金融危机以来最大跌幅。
- 2017-10-16英国广播公司(BBC)10月15日文章,原题:中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来,中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢?我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果,希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。
- 2017-10-16 椰风树影,水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中,兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。
查看更多
- 2017-11-102017年中国经济增速将进一步放缓,眼下,楼市春天还远未到来,巨大的生存压力之下,门窗等家居建材企业得早早看清市场格局,未雨绸缪方能处变不惊。
- 2017-11-10随着行业发展进入转型升级期,市场风向也是变化莫测,传统市场与众多新兴细分领域轮流“坐庄”,终端市场的产品需求热点影响着上有厂家的研发、生产等活动。LED技术与应用发展到21世纪的今天,一些领域仍然具备十足的发展潜力,值得关注。
- 2017-11-10在过去,许多企业认为价格优势是品牌的有效竞争力之一。针对消费者的价比三家,门窗企业为了争夺更多的消费者,往往会将自家门窗的价格一而再再而三地进行调整,在确保自身利益的同时,可以在竞争对手里保持价格优势,吸引消费者从而达到盈利目的。
- 2017-11-0911月9日,海尔中央空调“媒体开放日”暨全球首个中央空调互联工厂1周年庆在青岛举行。来自暖通、财经、科技、新闻综合等200余家主流电视、平面、网络媒体主编们零距离体验海尔中央空调互联工厂。
- 2017-11-0911月9日,媒体主编走进海尔中央空调暨全球首个中央空调互联工厂周年庆典于青岛成功举办,中国建筑节能协会秘书长李德英先生、海尔中央空调总经理王利女士、海尔中央空调制造总监赵立国先生、海尔中央空调企划总监杨宝林先生等与媒体主编近200人出席此次盛会,见证海尔中央空调物联网云数据战略升级与生态互联,标志着中央空调行业首个物联网节能共创平台在海尔诞生。慧聪热泵网受邀出席并报道此次会议。
- 2017-11-09目前,随着门窗行业的发展逐渐成熟,但是门窗市场并未十分完善,行业问题仍旧存在,比如:门窗市场价格水分大、门窗质量问题多、售后服务不到位等问题出现。
- 2017-11-09铝合金门窗品牌在市场上迅速繁衍,大大小小的铝合金门窗品牌的快速崛起,使得铝合金门窗市场竞争进入白热化阶段。
- 2017-11-09门窗行业经过多年的发展,已经处于品牌纷争时期。纵观门窗市场,各色各类的产品横行,其中就免不了出现一些低质量的山寨产品。
查看更多
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。