3日记者从地产金融服务中介“伟嘉安捷”获悉，6月北京二手房贷款市场成交量环比上月再下跌15%左右。据观察，在经历几个月连续下跌后，银行贷款环境及购房人贷款需求的收紧使得成交量进一步呈现“冷却”态势。

  据分析，北京房贷市场成交量的下滑主要取决于购房人的心态。一方面，进入6月份后，二手房网签量持续下滑，单周成交不过2000套左右，单日网签成交量更是跌破500套，因此房贷市场的成交量也处在低位。另一方面，目前北京二手房市场“买方”依占主导，在价格企稳回落的态势下，一部分买房人仍处在“观望”的阶段。

  另据了解，目前各家银行贷款利率，尤其是二套房的贷款利率普遍上升20%，且各家银行从批贷到放款的速度都比较慢。由此，除了少数具备经济实力购房人群，选择全款支付之外，大部分普遍购房人则普遍处于观望中。

  “伟嘉安捷”分析师指出，目前包括北京在内的一线城市，均呈现出购房人出手入市意愿降低的态势。在严厉的调控之下，银行信贷收紧之下，市场的“低温”将持续至下半年三四季度，短期内不会出现大幅回升。