据未来科技城官方资料显示，大城西近期有3座大型城市综合体有了新动态，分别是江南时代购物中心、华元西溪欢乐城和恒发商务中心。

　　值得注意的是，这3座综合体均位于杭州大城西靠近未来科技城一带，它们面市后能否改变未来科技城商业配套匮乏的局面？

　　此外，随着宝龙、万达的进驻，未来科技城商业配套不足的短板能否被补足？

　　搁置多年 老余杭“唯一”大型综合体终于开业？

　　7月2日，位于老余杭的江南时代购物中心正式开始试营业。

　　江南时代购物中心位于老余杭狮山路和凤新路交叉口，处于区域“核心”地段，且紧邻余杭汽车站。与此同时，商场周边还有不少成熟小区，如通怡花苑、欣龙华府、紫竹人家、新湖果岭、青枫墅园等，居住氛围十分浓厚。

　　相信大部分老余杭人对“江南时代购物中心”这几个字都不陌生，从开建到烂尾风波，再到正式面市，它中间度过了近5年的时间。

　　据相关媒体报道，这个综合体曾在2015年、2016年先后传出“即将开业”的消息，不过最终也是“雷声大、雨点小”。

　　根据规划显示，江南时代购物中心总体量约13万方，分地上4层和地下2层停车库。

　　6月28日，凤凰房产进行了实地探访。据凤凰房产观察，江南时代购物广场沿街的商铺大多在火热装修中，其中还有部分已经开门迎客，如世纪联华、麦当劳等。

　　其中，世纪联华位于商场东侧，据悉总面积达2万方，试营业期间便已经人声鼎沸。

　　“老余杭一直没有大商场，这里开业之后我们都会方便很多！”一位住在附近的阿姨告诉凤凰房产。

　　除上述商铺之外，保利影院、唛歌时尚KTV、屈臣氏、星巴克、森马等大众品牌也将在此和老余杭人见面。

　　闲林将新增2座商业综合体 未来科技城沾光商业利好？

　　除了江南时代购物中心之外，位于闲林的2个商业项目：华元西溪欢乐城、恒发商务中心，都有了新进展。

　　以华元西溪欢乐城为例，它位于闲林核心区域，周边有大型居住区翡翠城。项目的总体量达到20万方，涵盖了商业、酒店式公寓、星级酒店等物业形式。

　　早在2016年年底，华元西溪欢乐城的酒店式公寓就已清盘。据最新消息显示，该项目1号楼的综合体部分将在今年年底正式亮相！

　　恒发商务中心位于闲林南侧，目前也已经进入结顶阶段。等到2018年，这个总体量超过10万方的综合体也将正式投入使用。

　　值得注意的是，包括江南时代购物中心在内的3个商业项目，均位大城西靠近未来科技城一带。

　　未来科技城的居民 白领都将通过五常大道、天目山路等主干道享受到这里的商业利好。

　　万达、宝龙先后入驻 未来科技城商业配套匮乏局面将得到解决？

　　城西产业重心集聚在未来科技城，然而目前该区域的商业配套还依旧是“空白”？

　　2010年，未来科技城迎来第一批进驻的产业，而海创园也在此落地生根。2013年，阿里巴巴淘宝城万人集体在这“安家”……

　　此后，未来科技城以文一西路为横轴的区域，由于串起了西溪、五常、和睦湿地而越来越受改善人群的青睐，由此低密类产品也渐次集聚，居住氛围越来越浓厚。

　　产业逐步成熟、入住人群逐渐增加，未来科技城在商业需求日益旺盛的同时，却被商业配套给“拖了后腿”。

　　此前，未来科技城的商业配套十分匮乏。不过，近年来进驻未来科技城的商业项目不在少数。

　　2016年10月底，宝龙收购了杭州百居易在未来科技城的项目。该商地位于绿汀路和余杭塘路交叉口处，总体量达27万方，根据最初的规划这里将打造成“综合体+商务大楼”。

　　此外，区域内成型的商业配套还有奥克斯杭州未来中心、海港城、欧美金融城、万达广场等。

　　未来几年，等到这些商业综合体全部兑现，是否能彻底填上未来科技城商业配套的短板？

    来源：凤凰房产杭州站

编辑：wangdc