招商银行与贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》(下文简称《报告》)显示，2017年中国56%高净值人群拥有境外投资，美国仍然是高净值人士的首要目的地选择。

　　对此，海外权威投资机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，近年来，中国高净值人群人均境外资产配置比例趋于平稳，不少人将海外房产投资视为资产配置的重要一环。美元强势，美国房产具有较强的保值增值能力，是中国高净值人群海外房产投资的佳选。

　　中国56%高净值人群拥有境外投资

　　《报告》指出，中国高净值人群从2006年的18万人跃升至2016年的158万人，这相当于过去十年间，每天有接近400张“新面孔”跻身千万级以上财富人群。

　　值得一提的是，中国高净值人群境外投资渗透率大幅上升。2017年56%高净值人群有境外资产配置，而在2011年这一比例仅为20%。与此同时，高净值人群境外资产配置比例自2013年以来趋于平稳，大致保持在20%~30%。

　　超80%的高净值人士表示，分散风险仍是进行境外投资的首要原因，从受访人群来说，保险及投资性房地产等相对保值的品种比例在未来一到两年内会有所上升。

　　《报告》预计，2017年中国私人财富市场将继续稳步增长，全国个人可投资资产总体规模将达到188万亿元，同比增长14%，中国高净值人群将达到187万人左右，同比增长18%；高净值人群持有财富总量将达58万亿元，同比增长19%。

　　可以预见的是，伴随着中国高净值人群数量迅速增长，持有财富的增加，境外投资需求也将呈现不断上升的趋势。

　　美国房产成为境外资产配置的佳选

　　《报告》显示，在投资地域方面，美国、香港仍然是高净值客户的首要目的地选择，提及率在50%以上。而澳大利亚、加拿大和新加坡等地则升温明显。

　　其中，美国房产备受追捧，越来越多中国高净值人群热衷赴美买房。据媒体报道，中国买家美国置业的年增长率达到了20%，近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。根据预测称，未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。

　　澳信资深房产投资专家分析指出，分散风险是中国高净值人群进行境外投资的首要原因。在众多投资产品中，房子具有较强的抗风险能力。因此，大多数高净值人群更愿意把钱投在房子上，尤其是海外房产，其被视为实现资产保值增值的绝佳选择。而在所有的海外投资目的地中，美国经济持续增长，美元作为国际货币，流通性和保值性有目共睹，美元持续上涨，美元资产更具长期持有属性。基于此，美国房产仍将长期热门。

　　此外，美国房产具有以下优势：房产市场相对稳定，受经济波动影响小；房产市场机制健全，置业安全度高；较高的租金回报率；房产增值稳健，对抗风险能力更强；拥有顶尖的教育资源；房产永久产权；房屋质量好、保养好等等。

　　他还指出，中国高净值人群纷纷扎堆购买美国房产，除了出于投资需求，获取稳健回报，不少高净值人群还是出于为子女留学提供便利等需要。美国房地产市场越来越火热，目前，正是购买美国房产的最佳时机。

　　紧抓置业最佳时机，澳信助您一臂之力！本周末，（7月1-2日），澳信Ausin将为中国财富人士隆重推介美国圣地亚哥市中心临海公寓SAVINA和奥兰多迪士尼旁水岸别墅Summerlake。

　　大型海外精品房产展

　　北京（7月1-2日）：财富金融中心3001-04

　　上海（7月1日）：外滩中心49层

　　深圳（7月1日）：卓越时代广场4204-05,4208-09

　　南京（7月1日）：金陵饭店亚太商务楼37B

　　苏州（7月1日）：晋合广场2号1503

　　青岛（7月1日）：中海大厦7层03-04单元756

　　合肥（7月1日）：新地中心A幢写字楼1303

　　SAVINA由知名开发商Bosa集团打造，坐落在圣地亚哥市中心临海黄金地段，拥有一线海景，是过去近十年内-所有高端公寓中的最新力作，且是市中心目前仅售的两栋罕贵公寓中更具性价比的项目。 居住于此，“名胜、名校、名品”等皆触手可及，升值空间有目共睹。澳信中国区独家首发,首付仅需5%，￥19万起，即可坐享投资佳机!

　　Summerlake地处“佛罗里达州的硅谷”“世界主题公园之都”——奥兰多，距离“地球上最欢乐的地方”——迪士尼仅仅有十分钟的车程，周边有世界级的高尔夫球场、星罗棋布的湖泊和茂密的植被。性价比极高，总价$29万起就可拥享独栋大别墅！惬意的摩登生活难以拒绝！

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