图片说明：氪空间上海田林社区开业剪彩。从左至右为：氪空间总裁钟澍、中民投资本总裁刘秋明、锦和商业董事长郁敏珺、36氪CEO刘成城

　　7月11日，“共创•共享•共振”——引领各类创新主体融通发展暨氪空间田林社区开业庆典在沪举办，作为中国联合办公产品升级的里程碑式空间，主打“工作融入生活”的田林社区正式亮相，倍受瞩目。会上，氪空间还宣布获得来自中国民生投资集团旗下中民投资本管理有限公司（以下简称“中民投资本”）的一笔战略投资。

　　中民投资本总裁刘秋明表示：“城市的发展、商业的变迁，以及人们办公习惯、企业组织形态等方面，已经开始变化。城市、楼宇的功能也需要更新换代，住的领域、商业的领域都已经出现了世界级的巨头公司，办公领域依然非常年轻。现在，美国已经诞生了wework，我们也一直在寻找中国最具潜力的运营者。在做了深度市场调研以后，氪空间的规模、效率和出色的运营能力成为我们敲定投资的主要原因。”同时，他也指出，氪空间在互联网、智能硬件、社群运营等维度的豪华管理团队配置，也成了影响投资决策的重要原因。

　　上海市徐汇区科委主任陈勇、副主任朱彦龙；招商局创新投资管理有限公司投资管理部总经理李忠桦；上海锦和商业经营管理股份有限公司董事长郁敏珺；智能设备领导者调调科技创始人黄小军，以及36氪创始人兼CEO刘成城等领导，和30余家顶级资本机构、近百家创新创业企业也出席了此次开业庆典。

　　把空间租给用户，建立一个平台，卖办公室的相关服务

图为：氪空间总裁钟澍在田林社区开业庆典上的发言

　　氪空间成立于2014年，经过3年的发展，完成了从创新型孵化器向“以联合办公为载体、以社群为纽带的中小企业服务平台”的转型，并通过实践印证、跑通了联合办公在华的最优商业模式。

　　目前，氪空间在北京、上海、杭州、南京、武汉、天津等1~1.5线城市的核心区域拥有30座社区，管理面积超过14.8万平方米，提供超过20000个工位，成熟社区平均入驻率超过95%，处于行业领先水平。在规模化的基础上，氪空间已经成功破局联合办公盈利模式，取得显著成绩，今年上半年就实现了接近1.1亿人民币的收入规模。其中，最具想象力部分的非工位收入约20%，涉及增值服务、泛办公服务、撮合交易服务、活动等收入模式。

　　在国内联合办公企业中，氪空间是最早也是唯一一个已经构建了成熟社群生态的企业，在36氪媒体与创投业务的资源支撑下，氪空间实现了线上线下创投人群的打通，以物理空间为基础，实现了入驻企业、增值服务合作企业及办公、企服产业链上下游合作伙伴的充分互动和资源互通，通过公开氪、CEOTime、Open Day等社群活动构件长期、有效的培训体系，实现社群的健康、可持续增长。在氪空间的社群体系中，已成功连接数千家优质企业，其中，对207家初创企业提供了深度孵化服务，实现160.5亿的项目估值总额。

　　产品维度，氪空间在1年内实现了超过4次产品升级，每一次改变都是在实践的基础上，在市场化的指导下快速推进落地，结合企业办公、城市更新、产业发展等多维度需求，探索出属于联合办公现阶段的最佳产品模型，总结出了1070原则（社区中需要有超过70%的10人及以下独立办公空间）以及共享区域需超过总占地面积15%等空间设计规则，成为目前国内联合办公效仿的范例。

　　氪空间已经形成了空间、服务、社群的闭环，构建了推助企业高效成长，盈利动力强劲的企业服务平台，让万亿产值的规划有据可循。

　　未来空间——让人们之间发生关系更加顺畅

　　此次开业的田林社区位于SVA越界创意产业园内，由旧工厂更新改造而成，总面积超过6000平方米，物业形态相对独立又有序相连，而产品形态则以独立工作间为主，配以少量移动办公桌，在结构上采取了“动静结合”的模式，即以休闲社交为主的共享大厅和工作区、会议室等有效分离。

　　共享大厅是整个产品的点睛之处，充分体现了“工作融入生活”、“未来空间”的设计理念，通过舒适柔软的沙发、极具创意设计感的茶几以及齐备了“顶级咖啡机、冷柜、直饮水、微波炉、制冰机、柠檬水”等的水吧区域，充分营造休闲氛围，所有家具及设备均比肩“家庭标准”，希望尽可能帮助工作人群放松心态，在共享区域创造更多“乐趣点”，让人们之间发生关系更加顺畅，实现人与人的最大化交集。

　　除此之外，田林社区还打造了采光极佳、亲近自然的庭院和超过2000平的露台，通过这些极具生活化的场景增加空间舒适度，希望会员们在这里实现“一睁眼就想上班，下了班也不想走”的美好设想。

　　氪空间的竞争力及其创造的价值所产生的聚集效应，吸引了更多优秀的合作伙伴，会上，氪空间同锦和商业达成战略合作，锦和商业致力于城市既有物业的改造、运营管理服务，通过对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务，未来双方将在物业层面有更深一步的合作。

　　“2014年初，36氪搬到位于创业大街的1100平米巨大办公室，很大一部分空间是闲置状态的，然后，年轻的刘成城大胆的想法，不如让更多的创业者们也加入进来？于是，氪空间就这样的成立了，那里的装修风格也成为了国内孵化器乃至联合办公竞相学习的典范。去年，我们又问了自己一个问题：未来的工作方式是怎样形式的呢？想了很久，我们觉得，应该创造一个属于每个创造者的地方，每个创造者都具有独立风格和品牌的IP，这里，氪空间连接了创业者和创业者，激发了创新和创新，在平等多元的休闲区接待客人，在风格迥异的会议室思维激荡，这里，有咖啡，有茶，有酒，有朋友，在开放的空间和气息里尽情交流。”氪空间总裁钟澍如是说，“在氪空间，不仅有自由职业者、小型创业公司，也有恒天然、时趣互动、新东方等这样的大公司，我们每一个成熟空间都达到了95%以上的入驻率，实现了单店盈利的目标，还帮助入驻会员建立了全新的社交网络和人际关系，实践发现并验证了中国联合办公的模式。我们很开心的看到，中民投资本认可了氪空间在过去一段时间的这一努力。”