6月27日，广州一口气公布了包括南沙、增城、海珠在内共计10宗商住商服用地，将于7月28、31日两天分别进行公开出让。

　　本次共计出让面积达48.45万㎡，其中商住用地39.86万㎡，纯商服用地8.59万㎡，主要集中在增城、南沙两区。

　　土拍新亮点

　　出让地多带有定向引资要求

　　本次南沙6宗出让地中3宗要求定向引入相关企业，增城出让的3宗用地均要求引进相关企业，如此大规模、普遍要求企业引进为近年首次出现的现象，而且定向引资不再局限于纯商服用地，商住商服混合用地亦开始带有这一要求，可见官方对于开发商拿地的条件限制越来越严苛。

　　因此广州中原研究发展部预期 “土地出让捆绑定向引资”将成为趋势，从目前的情况来看，未来大片用地待出让的花都湖片区、中新知识城、长岭居等沿用这一做法的可能性越来越大。

　　除招商引资外，部分地块本身带有自持条件，亦值得关注。

　　增城单区占全市年内4成供地量

　　根据广州中原研究发展部统计，2017年至今增城已累计供应60万㎡商住商服用地，其中基本以商住用地为主，为名符其实的供地大区，单区支撑起广州40%的供地量；

　　而去年同期（1-7月），增城供应量为60.49万㎡，全年供应78.94万㎡，可见该区近年供地能力之强。

　　南沙下半年土地市场活跃度或提升

　　2017年上半年南沙用地零成交（由于1-5月零供应），而踏入下半年随即迎来6宗用地共计37.2万㎡出让。

　　根据广州市国规委早前公布的《广州市2017年建设用地供应计划宗地表》显示，南沙2017年预计总供地量为75万㎡，即使扣除本次出让的37.2 ㎡，未来仍然有37.8万㎡用地可供应。

　　假如均能够顺利推出，预计南沙土地市场下半年活跃度将大幅提升并成为市场关注的热点。