■本报记者 周雪松

　　物业企业会被谁打败？商业地产如何才能立于不败之地，永续地经营下去？在专家看来，坚守和创新同样重要，而互联网的兴起，正在颠覆包括物业行业与商业地产在内的众多传统领域及其市场格局，使越来越多的不可能成为可能。

　　日前，经济观察报同时主办了两场与房地产领域相关的大会：一是2017中国蓝筹物业年会；二是第七届中国商业地产年会。

　　这次中国蓝筹物业年会的主题是创新与本源，中国物业管理协会会长沈建忠表示，未来的物业企业不会被互联网企业打败，但很有可能被利用互联网技术的物业企业打败。也就是说，对物业企业来说，可怕的不是互联网企业，而是最懂得运用互联网技术的同行。

　　在第七届中国商业地产年会上，行业精英和专家更为密切关注的是商业地产发展趋势，“有限空间，无限链接”成为共同话题。归根结底，商业地产同样离不开创新。

　　中购联购物中心发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长郭增利则表示，现在已经进入了以精神满足为主要驱动力的商业发展阶段，新型商业层出不穷，它包含着大量社会服务功能，价值驱动模式不断演变，其通过商业经营和社会化服务，最终在资本市场实现溢价。

　　随着中国产业结构的不断改善，消费转型升级需求旺盛。越来越多的房企把商业地产作为重要的转型方向。商业运营能力成为反映企业综合实力的重要指标。值得关注的一个现象是，在有限的物理空间里，商业从业者正实现越来越多超越空间的可能。

　　在专家看来，商业地产的其他细分领域，诸如写字楼、共享空间、长租公寓等，本质上都是对空间的运营以及对人的需求的满足。优秀的商业的共性是，对新事物、新技术、新潮流，采取兼收并蓄的姿态，与这个活力时代保持步调一致。

　　如今，业界逐渐形成的一种共识就是，在竞争日趋激烈的商业地产市场里淘金，要想取得项目上持续的成功，必须要让有限空间实现无限链接。而互联网为这种可能的实现，提供了技术上的支持。